Hot News 地產代理：上周末二手成交仍受制於疫情嚴峻- RTHK @ 2022-03-15T16: Back Hot News Keyword：中原 樓價 大屋苑 地產 樓市 香港 Concept：香港樓價 , 中原地產 本港自２月起受盡第五波疫情影響，各行各業經歷前所未有的挑戰，物業市場亦不例外。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑今表示，一手幾近停頓，二手業主為求順利沽出手持物業，只好減價求售，反映樓價表現的中原城市領先指數ＣＣＬ已較去年底下跌２．５％。 樓市 樓價 二手 中原地產 陳永傑 十大屋苑 減價盤 疫情 新冠肺炎 股市 嘉湖山莊 美孚新村 【ＮＯＷ財經台】本港樓市受疫情影響，在剛過去的周末，二手交投處於偏低水平。有按揭顧問表示，減價潮持續，銀行估價亦轉趨審慎，多個藍籌屋苑估價較半年前跌８％至１０％。 受進一步放寬按揭保險帶動，在剛過去的周末，十大屋苑買賣略為回升。中原地產表示，兩日錄得８宗買賣，半數成交的樓價介乎１０００萬至１２００萬元，其中康怡花園一個３房單位減價約１６％，以１０００萬元轉手，尺價近１．５萬元。此外，黃埔花園一個３房單位，面積逾７１０平方尺，低市價５％售出，成交價１１００萬元，原業主５年前入市，轉手僅平手離場。疫情打擊樓市氣氛，多區減價情況有加劇跡象，有按揭顧問指，多個藍籌屋苑估價於過去半年跌８％至１０％，部分單是近１個月，估價已下調２％至３％。利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣說:「銀行估價都視乎近期成交，再於一至兩周或１個月後反映，近期的確有一些『劈價』成交，亦會影響將來銀行的估價，若個別屋苑錄得多宗『劈價』成交，便會有影響。」美聯物業指出，指標屋苑在剛過去的周末，成交仍處於單位數水平，其中４個屋苑「零成交」，估計樓價短期仍處於下跌趨勢。新盤買賣持續淡靜，過去兩日一手成交不足１０宗，屯門ＯＭＡ ＯＭＡ繼周末售出１個３房單位後，最新有４房連天台單位售出，面積近１１００平方尺，成交價２７９０萬元，尺價逾２．５萬元。而長沙灣維港匯再有最少兩宗成交，一房成交尺價２．８萬多元，另一個兩房以１１２０萬元售出，尺價２．５萬多元。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得８宗成交，較上周錄５宗升３宗或６０％，不過零成交屋苑仍錄６個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情持續嚴重，影響睇樓活動，不過本港經濟基礎因素不變，剛性需求仍然高企，加上一手盤暫緩推盤，令購買力回流二手，加上上周中原城市指數有見底回升跡象，帶動部份用家偷步於市場上尋覓筍盤。

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