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陳茂波稱小心評估放寬按保樓市不會回到97年後泡沫- RTHK @ 2022-02-26T00: Back Hot News
Keyword:放寬 按揭
Concept:放寬按保樓價上限 , 財政預算案放寬按揭保險上限
中原按揭董事總經理王美鳳表示,自從政府於2019年10月放寬按保,按保使用率明顯上升,隨即有助按保計劃發揮原先協助市民自置物業之作用,幫助自住用家以低首期上車,解決首期困難;透過取用按保置業的買家占市場比例已由放寬按保前不足10%上升至現時約30%,反映放寬按保存在實際需求及幫助用家自置物業。
【NOW新聞台】本港私人住宅樓價跌勢加劇,政府公布的1月樓價指數是十一個月以來低位。 根據差餉物業估價署,1月私樓售價指數報388.9,按月跌百分之1.1,並連跌四個月,指數是十一個月低位,但按年仍升近百分之2。物業顧問萊坊認為,未來一、兩個月樓市處於調整期,但相信隨疫情受控,樓市會迅速回升,維持預測全年樓價升百分之3至5。券商匯證的報告指,預算案進一步放寬住宅按揭,令樓市前景轉趨明朗,料換樓活動會加快,受惠於政策的1000萬至1920萬元,物業交投將會有所增加,有助抵銷近期疫情對樓市構成的負面影響。#要聞
財政司司長陳茂波周三公布《財政預算案》時宣布,放寬按保樓價上限,申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元,首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限,則由800萬元提升至1,000萬元。二手屋苑即有放盤業主調高叫價,幅度介乎3%至8%不等,其中鰂魚湧太古城海棠閣低層E室,面積922方尺,三房套間隔,原叫價1,700萬元,預算案後加價3%至1,750萬元,尺價18,980元。
【信報財經新聞】仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,今年預計有2015個納米單位(實用面積不足215方尺)落成,為2013年有紀錄以來新高。政府放寬首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由現時800萬元升至1000萬元,有助紓緩納米樓問題,部分置業人士將較易負擔樓價較高、面積較大的單位,令發展商有誘因興建面積較大的單位。政府同時放寬八成按揭貸款的樓價上限至1200萬元,也有助打通換樓階梯,對樓市有正面作用。

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