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財政預算案|八成樓按上限放寬至1200萬首置九成按揭上限升至1000萬(12:54) - 20220223 - 即時財經新聞 @ 2022-02-24T12: Back Hot News
Keyword:放寬 上限
Concept:放寬按保計劃首置 , 放寬八成按揭樓價上限
財政司司長陳茂波今(23日)發表新一份《財政預算案》,包括放寬按保樓價上限,首置人士申請最高80%按揭貸款,樓價上限將由1,000萬提升至1,200萬元,而申請最高90%按揭貸款的樓價上限則由現時800萬提升至1,000萬元,即日生效。
【明報專訊】財政司長陳茂波在《財政預算案》宣布放寬按揭保險計劃,首置人士的九成按揭貸款樓價上限由800萬元提升至1000萬元,八成按揭貸款的樓價上限,由1000萬元提升至1200萬元,另外按保適用范圍亦擴大至1920萬元以下物業,按揭成數以八成為上限,最多貸款960萬元,即時生效。分析認為,今次對1000萬元以上住宅按揭貸款影響較大,有助增加大戶型單位交易,從而推動較低價物業的換樓交易。
預算案提出放寬按保計劃 首置客樓價一千萬可借足九成
「財爺」陳茂波公布的新財政預算案,放寬按保上限,可申請最高八成按揭貸款的樓價上限由1000萬元增至1200萬元,而首置人士申請承造最高九成按揭貸款的樓價上限,則由現時800萬元提升至1000萬元,代理消息指,已有個別放盤業主的放盤反價。中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳都會驛第3座中層A室,屬實用面積492方尺兩房戶,業主原叫價880萬元(意向尺價17886元)、現時叫價已調高30萬元或3.4%,至910萬元(意向尺價18496元)。
王美鳳稱,現時政府表明再放寬按保樓價上限,樓價1,000
財政預算案中,政府放寬最高按保8成按揭貸款的樓價上限至1200萬元,首次置業人士可申請按保最高9成按揭貸款的樓價上限則提高至1000萬元,所有修訂於今日(2月23日)即時生效。不過,由於置業人士仍需符合供款入息比率50%上限及銀行壓力測試,意味只有月入至少8萬元的高收入人士可受惠。
中原按揭王美鳳歡迎政府放寬按保樓價上限
【明報專訊】雖然目前本港利率低企,1個月港元拆息報0.15厘,H按實際利率為1.46厘,不過市場預期聯儲局至年底將加息多達4至6次,料將帶動港元拆息上升。以八成按揭借盡上限960萬元計算,若H按利率升至鎖息上限的2.5厘,每月供款需多付4984元至3.79萬元,以九成按揭貸款上限900萬元計算,每月供款則需多付4672元至3.56萬元。政府在加息周期放寬按保樓價上限,政府消息人士稱,今次放寬不影響按證公司對負擔能力的要求,申請人若要借到上限,仍要符合按證公司要求,當局已考慮及申請人的負擔能力。
按保公司:放寬按保上限 樓價1200萬可借八成 最多借960萬
對財政司長陳茂波發表新財政預算案,進一步放寬按揭保險上限,包括可申請最高9成、及8成按揭貸款的樓價上限,分別提升至1000萬元及1200萬元,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,相信介乎這價格水平之住宅單位將受市場追棒,相關單位的樓價升幅,料將跑贏大市,而此類1000萬至1200萬元之住宅供應,不乏3房單位,預計新政策可幫助不少家庭客樓換樓,;相反,過往較受歡迎的小型單位,由於未能受惠按揭成數放寬,升幅或不如1000萬元至1200萬元的單位。
財政司司長陳茂波昨提出,進一步放寬按揭保險樓價上限(放寬按保),首次置業人士可承借九成按揭的樓價上限由800萬調高至1000萬元,同步承造八成按揭的樓價上限由1000萬擴至1200萬元,是繼2019年10月後再度放寬按保計劃。總括二手私樓放盤,在新按保計劃安排下可承造八成及九成按揭的單位數目將大增1 ...
【信報財經新聞】政府再放寬按保樓價上限,中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎並指出,自從政府於2019年10月放寬按保,按保使用率明顯上升,隨即有助按保計劃發揮原先協助市民自置物業之作用,幫助自住用家以低首期上車,解決首期困難;透過取用按保置業的買家占市場比例已由放寬按保前不足10%上升至現時約30%,反映放寬按保存在實際需求及幫助用家自置物業。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明(圖)表示,自2019年10月的《施政報告》中放寬首置人士按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1000萬元。事隔超過兩年,市場反應非常正面,即使當年放寬後不久遇上疫情襲港,樓市亦未見受到打擊。事實上,根據香港按揭證券有限公司資料顯示,去年全年新取用按揭保險金額突破千億為1325.58億元,宗數達到23846宗,宗數及金額均從有記錄以來的年度新高,反映買家對高成數按揭有一定需求。

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