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房委會今年推8,926伙新居屋 首季接受申請 @ 2022-01-09T08: Back Hot News
Keyword:居屋 綠置居
Concept:房委會通過 , 綠置居轉售限制
綠置居申請期較居屋2022稍遲,綠置居申請費為250元。預計:
【ON.CC東網專訊】房屋委員會資助房屋小組委員會今(6日)開會通過新一期綠置居以市價41折出售3屋苑,包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,涉及4,693個單位;以及新一期居屋以市價 51折推售7個屋苑,包括觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、東湧裕雅苑、土瓜灣冠山苑及啟德啟欣苑。會上亦通過收緊新一期綠置居及居屋轉售限制,及以特快公屋編配計劃,向申請公屋約一年或以上人士推售上一輪綠置居近500個「貨尾」單位,即位於青衣的青富苑。
居屋綠置居業主|未補地價轉售|平均賺逾200萬元|公屋聯會:倡5年內只可原價出售
政府今年將出售約8900個居屋單位及約4700個綠置居單位,售價分別訂於市價五一折及四一折。房委會委員、公屋聯會總干事招國偉歡迎林鄭的建議,認為若能在下期居屋及綠置居推出會更理想。他說,房委會出售的資助房屋是「清水樓」,買家要另花一筆錢裝修,一般面積「大少少」的單位,承做九成按揭最少也需付30萬至40萬元首期,連同裝修費,或需支付近100萬元,置業成本不少,認為降低按揭門檻對年輕家庭或「無乜家庭支持」的申請者較大幫助,讓申請者有多一個選項彈性處理,但亦難免會增加居屋和綠置居申請數目,部分居屋業主的下一代,亦不排除想申請。
居屋2022、綠置居2022新安排|房委會新一期居屋開售日期已公布,將在2022年第一季接受申請,新居屋轉售期則收緊至5年或以上,如買家希望在補價後於自由市場出售,就必須要滿15年,比之前的10年限制增加5年。另早前林鄭月娥更宣布將放寬輪候公屋逾一年者可抽綠置居貨尾!即睇內文。
昨日談到林鄭的房策新四招其實全屬花招,當中調低居屋售價及容許公屋申請人購買綠置居貨尾,均無助市民加快上車或上樓。今日談第三招即收緊居屋及綠置居單位的轉售限制,以圖壓抑該等資助出售房屋的炒賣情況。
政府致力加推資助房屋,以滿足市民「上車易」願望。房委會最新財政預測顯示,本年度建築成本達221億元,按年大增9%,目前一個居屋單位建築成本為76萬元,料未來3年建屋量增,建築開支會增至334.21億元,建屋成本會升一半。另外,房委會通過逾1.3萬伙居屋及綠置居,以市價51及41折出售,最快今年首季及第三季接受申請。
【綠置居】綠置居4693伙41折推售 最快今年第三季起接受申請 滿15年才可於公開市場轉售,詳見【下一頁】

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