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禮失求諸野死結無法解 @ 2021-12-09T08: Back Hot News
Keyword:新世界 私人
Concept:發展非牟利 , 新世界倡建私人資助房屋市價
新世界早前成立的非牟利房社企「新世界建好生活」,今日(6日)首次發表房屋計劃建議,倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,以市價約五折至六折出售,買家可使用全新的「上車易按揭」,樓宇成交時,可按樓價的一半承造按揭,首期低至樓價的5%,由新世界作為擔保。至於樓價余下一半的按揭,可於成交後十年內,一次過或分階段承造按揭供款。
新世界提出非牟利的私人資助房屋項目,建議中,除了參考居屋設有價格折扣外,亦提出創新的漸進式按揭安排,正常而言,此安排對買家可說極為有利,但類似的安排仍有不少細節需要斟酌。
對於私樓價格升至破頂,陳帆表示,當下經濟不穩定,呼吁市民量力而為。不過,仍有市民渴望上車,無力負擔大額的首期,昨日地產發展商新世界便公布成立社企「新世界建好生活」,倡議發展「私人居屋」,以市價五折至六折出售單位,並推行「上車易按揭」,成交時只需申請一半樓價的九成按揭,首期可低至樓會的5%,以一個實用面積300平方尺的單位為例,首期只須13.5萬元。
新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋項目試點計劃,在新界西興建300個單位。運輸及房屋局局長陳帆在「長遠房屋策略」記者會上表示,項目會根據居屋條款發展,認為香港房屋供應緊張,任何有助增加供應的做法對市民都有好處,當局歡迎有關項目,希望稍後可與相關持份者保持接觸和溝通。
新世界發展去年9月成立房屋社企後,昨日發表首個計劃,建議興建全港首個非牟利私人資助房屋,以市價約五至六折出售,首期低至樓價5%,暫定首個項目300個單位,入場費最低270萬元,即首期13.5萬元可上車,市場預料最快4至5年後落成。該社企會就建議與政府商討,若成功落實,新世界發展首階段將捐出一幅新界西地皮作試驗計劃。運輸及房屋局回應,對社企私人資助房屋建議表示歡迎。
【NOW財經台】新世界發展(00017)旗下社企計劃推出私人資助房屋,項目位於新界西,供應約300個單位,售價、申請資格及轉售限制將會參考現時的居屋。
新世界旗下社企提出發展全港首個非牟利私人資助房屋項目. 房委會委員 柯創盛表示, 有私人發展商成立房社企, 興建非牟利私人資助房屋, 在公屋、資助房屋與私樓以外開創新置業階梯, 認為是好事.
新世界(00017)提出,發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,選址新界西,以低至市價5折出售300伙,定價約270萬至495萬元,首期低至樓價5%,最平單位首期13.5萬元可上車,更首創「漸進式供款
新世界倡建私人資助房屋!市價5折出售、一房首期13.5萬元!月供5,010元做業主
特區政府覓地建屋責無旁貸,當然,從市民角度,民間商界若能幫上忙,也是好事。今年9月,本港四大地產商之一的新世界發展,宣布成立非牟利社企「新世界建好生活」(下稱「好生活」),目標是結合商界及民間力量,探索香港住房危機解決方案,達至官商民三贏局面,其中一個具體方向,是在現有房屋類型之外,提供「更多元化選項」,透過興建私人資助房屋,協助年輕人置業。外界對有關倡議反應不一,有人持觀望態度,亦有人心存保留,擔心魔鬼在細節里。
而日前新世界提出私人資助房屋項目,陳帆指暫收到一個發展商提出「私人居屋」計劃,若有其他發展商或企業有興趣,亦歡迎聯絡他。據當局了解,發展商考慮依循現有居屋條款推出,但當局會視為項目為私營房屋單位,就地價進行探討時會視為資助出售房屋。

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