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新世界推首個私人資助房屋 3百個單位售價270萬起 @ 2021-12-07T16: Back Hot News
Keyword:新世界 私人資助房屋
Concept:折出售首期 , 社企私人資助房屋
新世界早前成立的非牟利房社企「新世界建好生活」,今日(6日)首次發表房屋計劃建議,倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,以市價約五折至六折出售,買家可使用全新的「上車易按揭」,樓宇成交時,可按樓價的一半承造按揭,首期低至樓價的5%,由新世界作為擔保。至於樓價余下一半的按揭,可於成交後十年內,一次過或分階段承造按揭供款。
「新世界建好生活」倡議興建並以不牟利形式出售「質素及尺數兼備」的可負擔房屋,售價低至市價約5折至6折,與現行資助出售房屋「居者有其屋」計畫單位的售價相若;機構更建議推行「上車易按揭」,首期最低僅為樓價5%,以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供款吃力的問題;提倡創立「漸進式供款」按揭,樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭,余下一半樓價的按揭,可在成交後10年內一次過或分階段承造;買家可在置業初期輕松供樓,隨著經濟收入有所增加後,逐漸承造更大份額按揭,漸進式增加每月供款,協助年輕家庭較易完成置業夢; 「新世界資助房屋」建議設全方位配套設施,助年輕家庭建立共活社區。
【最低市價5折】新世界擬建資助房屋 首期13.5萬上車
新世界發展去年9月成立房屋社企後,昨日發表首個計劃,建議興建全港首個非牟利私人資助房屋,以市價約五至六折出售,首期低至樓價5%,暫定首個項目300個單位,入場費最低270萬元,即首期13.5萬元可上車,市場預料最快4至5年後落成。該社企會就建議與政府商討,若成功落實,新世界發展首階段將捐出一幅新界西地皮作試驗計劃。運輸及房屋局回應,對社企私人資助房屋建議表示歡迎。
新世界倡建私人資助房屋!市價5折出售、一房首期13.5萬元!月供5,010元做業主
由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活(NEW WORLD BUILD FOR GOOD)」,倡議發展私人資助房屋項目,以市價約五折至六折出售。另外亦建議推行「上車易按揭」,樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭,首期可低至樓價的5%。以一個實用面積300平方尺的單位為例,有關單位將以約270萬港元出售,買家可就樓價的一半即135萬港元,申請九成按揭,變相只須支付原本樓價的5%、即13.5萬港元作首期。
新世界(00017)提出,發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,選址新界西,以低至市價5折出售300伙,定價約270萬至495萬元,首期低至樓價5%,最平單位首期13.5萬元可上車,更首創「漸進式供款
【NOW財經台】新世界發展(00017)旗下社企計劃推出私人資助房屋,項目位於新界西,供應約300個單位,售價、申請資格及轉售限制將會參考現時的居屋。 新世界提供一幅位於新界西的土地作試點,由旗下非牟利房屋社企推出首個私人非牟利房屋,對象是首次置業、年齡介乎25至45歲的香港永久居民,預期單位面積介乎300至550平方尺,申請資格、售價等將參考居屋模式,以市價5折至6折售價計,預期樓價介乎270萬至495萬元。據了解,有關地皮位於已有配套發展的地區,若要發展私人非牟利房屋,將涉及改劃及補地價等程序,計劃諮詢委會員成員之一劉勵超表示,暫時未有落實日期。新世界建好生活諮詢委員會成員劉勵超說:「這是一個全新模式,涉及很多技術、法律及財政問題需要解決,我們成立後幾個月,一直很努力跟各方溝通,包括銀行界及有關當局。」。消息指,項目日後興建及管理等,是否交由新世界發展負責可開放討論,有需要可另外招標決定,至於日後售樓程序,由於涉及入息審查等問題,不排除跟公營機構合作。至於首個計劃涉及約300個單位,參考資助房屋的做法,建議買家在成交後,首3至5年不能出售或出租,日後轉售亦須向政府補地價,為協助年輕家庭「上車」,會跟銀行磋商建議創立「漸進式」按揭,即成交時買家只承造樓價一半按揭,余下一半樓按可於成交後10年內一次過,或分階段承造按揭及攤還。

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