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綠置居2021|啟鑽苑大單位成搶手貨幸運兒:好似中左六合彩咁 @ 2021-10-31T08: Back Hot News
Keyword:電單車
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陪同母親揀樓的陳小姐亦心儀啟鑽苑,希望能揀到望向龍翔道的大單位,讓一家四口搬新屋,而啟鑽苑亦較其現居近港鐵站,大贊交通方便,她形容其母首次申請便一擊即中是十分幸運,心情亦很興奮。惟其揀樓時間較後,亦憂慮心儀單位已售罄,坦言已做好最壞打算,若無景觀開揚的大單位便會靜候下一期新盤。她又指,上期綠置居單位較細,因此未有意欲申請,至今期有大單位的啟鑽苑推出才有上樓的沖動。
有揀樓的市民心儀啟鑽苑的單位,表示會努力賺錢供樓;亦有市民因為財政狀況,揀選租置回收單位。
今期綠置居以市價5折推售,於今日(29日)供合資格人士認購。今日早上9時許,大批中簽揀樓的市民已准時抵達房屋委員會位於觀塘綠置居銷售處,挑選心儀單位。售價最貴、被稱為「樓王」的鑽石山啟鑽苑4座36樓1室479平方尺單位,在揀樓開始1小時內已售出。不過,揀樓現場出現「甩轆」情況,展示單位銷售情況的電子顯示屏一度故障,令在場市民鼓噪。另外,位於黃大仙東頭(二)村的「租置樓王」首日亦已賣出。
【綠置居2021/租置計劃公屋/鑽石山啟鑽苑/青衣青富苑/柴灣蝶翠苑/攪珠抽簽】新一期綠置居將於10月29日開始揀樓,而房委會已公布綠置居及租置計劃單位價單,其中最受注目的鑽石山啟鑽苑實用面積479尺「樓王」售385萬元,尺價8,038元,料揀樓首天會被火速「選中」。
綠置居揀樓2021|鑽石山啟鑽苑售價118萬起,最平6萬首期上車做業主。啟鑽苑單位面積約150-400尺,8月已攪珠,並於10月29日開始揀樓。
鑽石山啟鑽苑是以市價50%推售共2112個單位,實用面積介乎約184至481平方尺,折實售價約118萬至385萬元,而上一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,合共500多個貨尾單位及815個租置屋村回收單位亦會在今次重售,大部分售價低於100萬。
新一期綠置居推售鑽石山啟鑽苑及上期綠置居貨尾單位,月前攪珠抽中的幸運兒昨日開始揀樓,場面熱烈。選中「心頭好」的市民抑不住興奮之情,直言「好似發緊夢」、「如同中六合彩一般」,更有新業主透露有了生育下一代的打算。這一幕,折射出房屋問題始終是香港人最關心的話題。隨著北部都會區規劃的推出,香港在解決房屋問題上首次有了明確目標,現在需要盡快推動落實。
今期綠置居共推出3464伙,全新項目啟鑽苑售價約117.93萬至385.02萬元;其中最貴單位是4座36樓1室,要385萬元,面積479方尺,最平單位是4座2樓6室,要118萬元,面積186方尺。同場出售兩個重售的屋苑青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共537伙,以及首次納入計劃的全港38個租置屋村共815個單位租置貨尾單位,售價由14.43萬至109.44萬元。
發言人表示,今日有91位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位,除了啟鑽苑單位外,其余28個成交單位,全部屬於租置計劃回收單位,至於重售的上一期綠置居項目青富苑及蝶翠苑,今日未有單位獲選購。
事隔數星期後,本港陸續再有幾個私樓新盤推出市面,當中有一梯逾30伙的新盤單位面積僅略高於180平方尺,亦即比起《香港2030+》最初估算結果的人均居住面積還要低。此外,在即將開始揀樓的「綠表置居計劃2021」里,新推售的鑽石山啟鑽苑與上期貨尾的青衣青富苑、柴灣蝶翠苑均有單位實用面積處於同一水平,回收的租置單位最低甚至只得140平方尺。
正當新一期綠置居、鑽石山啟鑽苑本周五起開始揀樓前,首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,新近錄得一宗低層2房戶易手,單位4年勁升1.2倍。市場消息指,景泰苑低層20室,實用面積395方尺,2房間隔,新近以470萬元未補價成交,實尺11899元。原業主2017年1月212萬元未補價購入,持貨約4年,帳面獲利約258萬元或1.21倍。

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