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【消委會報告】境外物業投訴今年首八月106 宗有代理靠估日文漢字推銷| 立場報道| 立場新聞 @ 2021-10-30T00: Back Hot News
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林定國建議當局,收緊《地產代理條例》豁免令,規定所有從事銷售境外一手住宅物業的地產代理很領取牌照、就代理向買方提供的資料和廣告加入現行的法定責任、透過有約束力的地監指引,規定給予買方的資料及管制境外物業一手住宅物業的廣告內地、就留位費引入強制冷靜期,以及強制要求境外的一手樓銷售須由持牌地產代理或營業員進行。
消費者委員會就購買境外物業進行研究,並在今(28日)發布報告。調查結果發現有多個銷售問題,包括一般消費者難以分辨物業是否由持牌營業員負責銷售、提供資料全面性或准確性均有不足、銷售廣告手法誇張誤導,以及准買家支付的訂金及留位費缺冷靜期等。
消委會發表「境外置業添保障」研究報告,認為現行條例及牌照要求未能全面規管境外物業銷售,涉及境外物業銷售的投訴飆升,部分發展商或地產代理的境外物業銷售廣告誇大誤導、無牌聲明混亂不清,營業員所提供資訊欠准確甚或誤述。該機構建議,借鏡其他司法管轄區,對境外物業銷售加強監管。
消委會發表境外物業銷售研究報告,建議由持牌地產代理負責銷售,並加強監管資訊披露及廣告內容。消委會接獲相關的投訴個案後,派出職員以神秘顧客方式,親身走訪20個商戶合共36個境外樓盤,當中涉及八個司法管轄區,了解代理及營業員的銷售手法。消委會表示,調查當中發現,非持牌營業員所提供的資料已經過時,甚至誤述。

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