Hot News 【一線采訪】恆大財富顧問質疑官方監管失職 @ 2021-09-20T00: Back Hot News Keyword：恆大 Concept：中國恆大 〔財經頻道／綜合報導〕中國房產巨頭「中國恆大」債務風暴持續升級之際，現有中媒報導，指中國恆大核心子公司「恆大地產」因評級遭降，該公司將所有存續的公司債券自９月１６日開市起停牌１個交易日。消息一出，在香港上市的中國恆大股價今（１６日）日盤中一度重挫超過８％，低見每股２．５２港元，創下近１０年新低。 內地地產商中國恆大陷入財困，全國多個地方均有人示威，要求償還債務。 中國大型地產商恆大集團深陷債務危機，旗下的「恆大財富」昨天發公告稱，已啟動實物資產兌付工作。恆大各地區公司已取證未售的住宅將按當期售價基礎打７．２折。恆大財富執行董事兼總經理杜亮表示，恆大各地區公司要把所有已取證未售的住宅、公寓及商鋪等資產拿出來。住宅、公寓、商鋪和車位分別按照當期售價基礎打７．２折、５．４折和４．８折。 紐約時報直言，恆大如今遭遇的債務危機，已成為中國這個世界第二大經濟體脆弱性的縮影，同時或許也是中國房地產公司巨大債務危機陷阱的冰山一角。 現在中國政府一面派工作組進入，不斷約談恆大要求履約，一方面不少地方政府發文要求停止發放恆大地產當地項目貸款，就是在進行風險隔離，以免風險擴散到社會層面與整個金融系統，這即是中國政府的無奈之舉，也說明政府已經對恆大開始做最壞准備。 一名銀行高管表示，中國農業銀行已經為部分貸款減值撥備，以審慎應對對恆大的地產貸款。同時，恆大另外兩大貸款行民生銀行和中信銀行准備對部分短期貸款進行展期。 （中央社台北１３日電）深陷債務危機的大型地產商中國恆大晚間發聲明，否認公司破產重組的傳言，表示雖遇到前所未有的困難，但仍全力復工。此外，恆大近日針對到期理財產品提出兌付方案，但有投資者不買單。 謝金河指出，恆大投資人沖到深圳恆大總部，包圍總經理杜亮要求還錢，原來這不是買恆大地產的住戶，而是把錢存在恆大的理財投資戶。這個情況有點像１９８９年，即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像於勇明、沈長聲、劉鐵球的吸收高利，超槓桿操作，很可能在全中國上演。 【彭博】-- 中國恆大的流動性危機是否像看上去那麼可怕，債券投資者即將得到答案。兩支恆大債券將於周四迎來付息日，這將是對恆大能否在拖欠銀行貸款及供應商款項且境內理財產品逾期的情況下，繼續履行債券兌付義務的關鍵檢驗。債券定價顯示了投資者對違約可能性很高的預期，其中一支債券價格已經低於面值的３０％。對恆大償付３,０００億美元債務能力的擔憂正蔓延到中國金融市場。其它房地產公司股票重挫，一項美元計價垃圾債指數殖利率升至約１４％的近十年高位。中國央行周五向金融體系注入１４０億美元短期流動性，表明決策者希望安撫市場緊張的情緒。彭博匯總數據顯示，恆大周四需為票息８．２５％的５年期美元債支付８,３５０萬美元利息，而據該債券契約，逾期３０天後將被視為違約。當天還需要為一支境內債券支付２．３２億元人民幣（３,６００萬美元）利息。總體而言，截至今年年末恆大需支付的債券利息總額達６．６９億美元。彭博匯總數據顯示，其中約６．１５億美元來自美元債券。惠譽本月將恆大評級進一步下調至更深的垃圾級，稱兌付逾期可能性上升，存在「可能」違約的風險。恆大周一還需要支付銀行貸款利息，寬限期為１天。周一和周二是中國公共假期。雖然 另外，內地媒體引述中國平安表示，對中國恆大等房企，平安險資無論是股權還是債權都是零敞口，其他地產投資敞口風險可控。 事實上，中國政府根本不怕恆大以破產要挾，不僅不怕，而且還一面派工作組進入，約談恆大高層要求恆大履約，一面不少地方政府已經發文要求停止發放恆大地產當地項目貸款。此舉意圖非常明顯，就是圍繞恆大劃出一個「風險隔離帶」，讓恆大這顆「雷」在隔離帶內自爆，以免風險擴散到社會層面與整個金融系統，可以說，官方已經對恆大在做最壞准備。 關於"中國房地產泡沫破裂"的說法已經盛行數年，但如今這一風險似乎更加逼近了。恆大集團危機引起了國際媒體的關注，一些分析人士甚至認為，恆大可能會成為中國版的"雷曼兄弟"。２００８年雷曼兄弟銀行的破產，直接引發了全球金融危機。 中國大陸地產開發巨頭「恆大集團」，近日傳出深陷財務危機，雖未達資不抵債的地步，但是其資產浮現的流動性危機，令各方擔憂恆大是否會成為下一個「雷曼兄弟」（ＬＥＨＭＡＮ ＢＲＯＴＨＥＲＳ）。恆大在９月１４日於港交公告預期９月物業合約銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，對集團現況產生更為巨大的壓力。 「強監管」是近年中國當局的主旋律，教育及科技企業等，年內均迎來不同程度的監管措施。不過早在去年，內地房地產行業，已迎來「三條紅線」的調控措施，限制內房債券水平。措施推出後，首當其沖是「全踩」紅線的中國恆大（３３３３），大幅收緊流動性下，市場擔心集團有違約風險，股、債價被「雙殺」。 標普全球評級周三下調中國恆大集團及其子公司評級至「ＣＣ」，因為該公司的流動性似乎已枯竭。中誠信國際將恆大地產集團主體信用等級由ＡＡ調降至Ａ，並將其繼續列入可能降級的觀察名單。 中國房地產巨頭恆大集團，以及恆大集團創始人和董事局主席許家印，最近的日子很不好過。 大陸房地產巨頭危機連環爆。(圖/中新社資料照)大陸地產開發商巨頭恆大集團近期爆出財務危機，甚至有破產傳聞，引發不少債權人前往深圳總部抗議，對此，恆大於官網聲明，澄清破產傳聞，但坦言面對前所未有的困難，將全力以赴恢復正常。財信傳媒董事長謝金河在臉書指出，除了恆大集團，ＳＯＨＯ中國的潘石屹也面臨慘況，他在香港的江山是保不住了。

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