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| Keyword：按揭 |
| Concept：按實際按息挑戰 , 中原按揭料明年按息維持 |
| 曹德明表示，低息環境對樓市發展會將續有支持作用，以現時一般銀行新造Ｈ按計劃Ｈ+１．３５厘及昨日ＨＩＢＯＲ計算，實際按息約為１．６３厘，低於封頂息率２．５厘８７點子。以貸款額４００萬元為例子，承造按揭年期２５年，新造Ｈ按計劃的每月供款比封頂息率減少１,７０２元或９．５％，全期利息開支則節省５１０,５２３元或３６．９％，選用Ｈ按的客戶可因而受惠，料實際按息可挑戰１．５厘以下。 |
| 美國聯儲局將利率維持在０至０．２５厘不變，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，零息時代助低息環境持續，料Ｈ按實際按息將挑戰１．５厘以下。 |
| 物業按揭２０２１新形勢｜買樓供樓應該揀Ｐ按定Ｈ按？有大行預計Ｈ按實際按息將挑戰１．５厘以下，買樓供樓造按揭必知最新低息新形勢。 |
| 美國聯邦儲備局一如市場預期, 維持聯邦基金利率目標范圍在零至０．２５厘, 並同時預計, 在２０２３年年底前, 會維持利率近零水平． 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為, 新冠疫情仍然肆虐全球, 疫苗進展將成扭轉經濟局勢的關鍵, 如果一切順利可望刺激經濟更快復蘇, 而美國未來仍以刺激經濟復蘇為首要工作, 並將持續推行寬松貨幣政策, 相信多個國家亦會繼續跟隨, 環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間． 他估計, 當新股因素減退後, 未來拆息將再回落至０．２厘以下, 低息環境對樓市有支持, 以現時一般銀行新造Ｈ按計劃Ｈ+１．３５厘計算, 實際按息約為１．６３厘, 估計實際按息可挑戰１．５厘以下． 曹德明指, 現時本港爆發第四波疫情, 經濟前景仍未明朗, 銀行因應風險管理, 審批受疫情嚴重影響行業人士的高成數按揭申請時, 或要求須通過壓力測試, 有意置業人士入市前應先仔細計算供款能力及做好財務准備． |
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