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柏傲莊II加推343伙均價加3% 首輪337伙昨售罄帝御.星濤今銷售123伙- 20201108 - 經濟 @ 2020-11-10T00: Back Hot News
Keyword:柏傲莊
Concept:首輪開售
【明報專訊】踏入11月,兩大新盤先後開售,繼上周日香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的青山公路青山灣帝御.星濤打頭炮,首輪開售248伙後,剛過去周末就有新世界(0017)沙田大圍站上蓋柏傲莊II首輪337伙,及帝御.星濤的次輪銷售,預計本月首周新盤市場已錄得逾800宗成交,占上月全月約1500宗的53%。其中,周末一手成交量約488宗,按周增加逾兩成,重返今年6月底、即本地第三波疫情爆發前的旺市水平。
【明報專訊】市場聚焦今日首輪開售337伙的新世界(0017)大圍站柏傲莊II之際,新地(0016)元朗GRAND YOHO第2期,昨晚突擊加推122伙標准單位,今張價單特別之處是包括7伙日前撻大訂單位(共13伙撻大訂)。新地是次提供最高20%折扣,入場單位為3座7樓實用538方尺G室兩房戶,折實價823萬元(折實實尺15,299元)。
同時,周六(7日)首輪開售337伙的新世界(0017)大圍站柏傲莊II,昨晚8時截止認購登記,並於今日抽簽;市場消息指,項目過去8日累積錄得逾1.7萬認購登記,超額49倍。至於遠中集團持有的跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,日前連錄3宗成交,成交單位分布於7樓和11樓的1房單位,總額3927.2萬元。遠中集團香港區資產管理總經理黃今證表示,EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY自10月底開售至今累售18伙,套現逾2.3億元,當中78%買家采用「1440 GO」先住後付計劃,即買家最長享4年成交期。
柏傲莊II首輪周六開售337伙 周四截止認購
這股投資熱誠是不難理解,香港新冠肺炎第三波疫情於9月份陸續受控後,發展商積極開售新一輪住宅新盤,市場反應相當熱烈,各大新盤普遍銷情理想,紛紛加推加價,一手樓市「小陽春」復現!十月份最經典的新盤肯定是新世界沙田大圍站上蓋柏傲莊一期。首輪認購最終收22,760票以上,是近二十年一手市場認購登記最多的新盤,錄得大幅超額認購超過50倍。乘著銷售熱潮,發展商立時開售第二期的337伙,折實平均價已提高約半成。
特區政治紛亂,經濟衰退,加上世紀疫情,失業率狂飆,但樓價依然不跌。新盤現搶購,發展商越見心雄。必勝的銷售程式就是以擠牙膏式賣樓,以稍為低於市價開盤,吸引大量入票,造成搶購氣氛,然後大幅加價。上周市場有17個新盤推售,但總數只有6百多單位,平均每盤只有40伙。柏傲莊II期本周開售三百多伙,平均尺價已貼近兩萬,較I期首張價單平均貴5%,但仍吸引萬多票認購。在政府造就的大環境下,試問樓價又如何調整?

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