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柏傲莊首推開放式最細264方尺 @ 2020-10-29T08: Back Hot News
Keyword:柏傲莊
Concept:柏傲莊開放式 , 新世界發展
發展商新世界(00017)及港鐵(00066)乘勝追擊,緊接推出第2期柏傲莊II,昨日發出首張價單,涉及337伙,以最高20%折扣計算,折實平均尺價19838元,較柏傲莊I首張價單僅調升4.8%。柏傲莊II更首次有開放式單位供應,折實售價572.8萬元,入場門檻較柏傲莊I為低,吸引力大為提升。
柏傲莊II提供1,415伙,戶形涵蓋開放式至四房,另設天台特色戶,當中兩房占約50%。單位實用面積由264至1,322方尺,預計關鍵日期為2022年8月31日。
【新盤消息】柏傲莊II首批337伙 開放式573萬入場【新盤消息】柏傲莊II首批337伙 開放式573萬入場
另一方面,見大圍站上蓋柏傲莊I銷售形勢大好,柏傲莊II昨晚公布一號價單,涉337伙,包括56伙開放式戶、20伙一房戶、162伙兩房戶及99伙三房戶,面積介乎264至753方尺,最高折扣優惠20%,折實價572.8萬元至1,409.2萬元,折實平均尺價19,838元。入場單位為7A座8樓E室,面積264方尺,折實價572.8萬元,折實尺價21,697元。
新世界發展(00017)旗沙田大圍站項目柏傲莊II,剛已發布首張價單,推出337伙,實用面由264至753方尺,折實平均尺價19,838港元,較本月開售的項目1期首批單位折實平均尺價18,921元,足足高出逾4.8%。當中首度提供的最細開放式戶,折實入場費由572.8萬元起, 單位為7A座8樓E室,實用面積264方尺,但折實尺價亦要21,697元。
九七後新盤票王、新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊I 由本月17日開售至今,兩周速沽767伙,所有可售單位已沽清,發展商今日乘勢推出第二期柏傲莊II。
新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,柏傲莊I不單破紀錄成1997年後新盤收票王,推出單位亦迅速沽清、套現84億元,連同期內其他售出單位,集團在港總合同銷售近100億元,完成集團 2021年財政年度200億元銷售目標近半。鄭續指,單位總數1415伙的柏傲莊II,亦快將推出,最快今天上載樓書。市場估計,柏傲莊II最快本周內開價。
柏傲莊II首批以2房戶為主,占首張價單總數近五成,有同區代理指出,由於1期銷售時,2房戶銷售速度最快,加上尚有不少向隅客,預期該批單位最受追捧,至於首度推出的開放式,因入場價較低,除吸引上車客外,亦有不少投資者打算購入作長線收租。
踏入第四季本港疫情受控,發展商火速推售新盤應市,如主打開放式單位的市區盤長沙灣海珀;以及西營盤藝里坊2號。不過,自去年本港放寬樓按成數後,納米盤的叫價能力大不如前。今次同大家檢視近來市區納米盤成交,拆解不同類型樓盤價格走勢兩極化的原因。

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