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柏傲莊I首日收逾2000票今年最旺超購10倍逾千人排隊睇示位迫爆商場- 20201011 - 經濟 @ 2020-10-11T12: Back Hot News
Keyword:柏傲莊
Concept:新世界大圍站柏傲莊
疫情有反彈跡象,傳政府有討論收緊限聚令,但消息未有影響新盤活動。港鐵大圍站上蓋住宅項目柏傲莊I,日前公布首張價單涉180伙,以折實平均實尺1.89萬元推售後,發展商在昨早11時起對外開放設於荃灣愉景新城商場的示范單位,以及接受認購登記。
【明報專訊】正當全城聚焦新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊I之際,另發展商伺機推售新盤余貨。同屬港鐵項目、長實(1113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,昨日再進行新一輪銷售,涉285伙。項目在過去一周共收逾900個認購登記,超額逾2倍,而昨日全日共售出60伙,占昨日發售伙數的21%。
【明報專訊】一石激起千重浪,新世界(0017)、港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I開售如箭在弦之際,同為港鐵旗下、並與長實(1113)共同發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,搶先於柏傲莊開價前,於昨日上載最新銷售安排,將於本周六(10日)推售285伙;至於新地(0016)屯門御半山亦於同日推售22伙,市況全面升溫,勢將掀起新一輪新盤戰。
【明報專訊】市場聚焦新世界(0017)大圍站柏傲莊I今日開價,其他新盤亦伺機出擊。內房中冶(1618)在港首個住宅、早前因斜坡整理問題而延遲入伙的青龍頭逸璟.龍灣,已於今年3月及9月,分別獲批發入伙紙和滿意紙,目前已開始收樓,而發展商提供的最高折扣則由之前17%減至12%;此外,項目的3房戶擬以招標形式推售。
新申請預售樓花方面,出現「零的突破」,惟預料普遍發展商會靜觀未來經濟前景,才決定申請預售樓花。除了大圍站新盤柏傲莊外,黃竹坑站上蓋新盤及信置(083)牽頭的元朗錦上路項目,均被視為鐵路焦點住宅新盤。項目推售進度相信會視乎發展商獲批預售樓花同意紙的情況而定,而由於美國大選在即,在國際局勢未明朗前,大型新盤取態料審慎。
除了涉及近2,200伙單位的大圍站上蓋柏傲莊1、2期項目,上月批出預售樓花的項目,包括其士國際(0025)與市建局合作發展,旗下大角咀新盤傲寓,涉及144伙。另外嘉里建設(0683)旗下筆架山龍駒道3號項目亦批出預售樓花,涉及64伙洋房或獨立屋。另外遠洋集團(3377)旗下大嶼山長沙海海砂徑7號項目亦獲批,涉及6幢洋房別墅,相關項目早於2015年,已經獲屋宇署批出建築圖則,但相隔近4年至去年才申請預售樓花。9月共批出5個申請,涉及4個發展項目,共提供2,412伙住宅單位,創2018年11月批出4,757伙單位後,22個月新高。
本港新冠肺炎疫情轉趨緩和,發展商都積極部署第四季推盤大計,市場預期第四季將有30個新盤合共約10582個單位蓄勢待發,主要集中於新界區,如將軍澳、沙田及屯門一帶,當中不乏大型新盤如沙田大圍站柏傲莊I及II(合共2198伙)及日出康城第10期(893伙),而港島區則有多個超級豪宅盤醞釀出擊。
城中焦點新盤大圍站上蓋項目柏傲莊I開價在即,帶動區內交投氣氛。大圍名城2期盛薈新近錄得成交,持貨9年賺近400萬元。

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