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柏傲莊示位|近千人排隊6個鍾睇樓警再次到場車淑梅:機會同中六合彩差唔多 @ 2020-10-10T20: Back Hot News
Keyword:柏傲莊
Concept:經濟日報 , 新世界大圍站柏傲莊
大圍定沙田?大圍站上蓋項目「柏傲莊」昨日(9日)公布首張價單,涉180伙,今日亦正式開放3個示范單位予公眾參觀及收票。新盤推出,加上地理位置優越,吸引有意上車人士關注,不過有網民就在網上討論區發文,詳細分析「買大圍站不如買沙田站」的觀點,引起大家熱烈討論應如何選擇!
新冠疫情陰霾下,大型新盤的推售步伐未受影響。踏入第四季,提供逾3000伙、由新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋項目柏傲莊,率先於周五(9日)公布第1期柏傲莊I首張價單,涉及180伙,以最高折扣20%計算,折實平均尺價18921元,與同區二手市場比較,屬貼市價推售,折實入場費628.9萬元。發展商指出,柏傲莊I屬於「世界盤」,對銷情充滿信心,預期提供1415伙的第2期柏傲莊II將緊接應市,業界估計柏傲莊I可盡吸一二手市場購買力。
任職測量師的秦先生認為項目位於大圍站上蓋,選址較同區的名城更佳,也是近年來大型新盤之中,地型位置最為理想的,而新世界樓盤一向口碑不裕,覺得單位開則間隔方正實用,裝潢亦較精致,「最驚喜位系洗手間,個鏡櫃有腳踏可以拉出黎俾小朋友用,而洗衣機櫃都配備熨衣板及晾衫架,系好細心慨設計!」
【明報專訊】代理業界形容為「世界盤」、被視為第四季新盤市場焦點的大圍站柏傲莊,是新世界(0017)今明兩年的重點大盤;項目分3期發展,單位總數多達3090伙。資料顯示,新世界早於2014年底奪得大圍站上蓋發展權,整個項目涉約103.56億元補地價,平均每尺樓面地價3800余元,新世界支付其中約28.56億元、即約28%,余下72%即約75億元由港鐵(0066)支付。
本周末日新盤市場繼續熱鬧,共四新盤涉及339伙應市,其中長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY推出285伙揀樓,占整體市場84%;而新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於沙田大圍站上蓋物業發展項目第1期柏傲莊I昨開價趁本周末日開放示范單位以收票鎖客。
【明報專訊】一石激起千重浪,新世界(0017)、港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I開售如箭在弦之際,同為港鐵旗下、並與長實(1113)共同發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,搶先於柏傲莊開價前,於昨日上載最新銷售安排,將於本周六(10日)推售285伙;至於新地(0016)屯門御半山亦於同日推售22伙,市況全面升溫,勢將掀起新一輪新盤戰。
【本報訊】新世界(017)旗下大圍站新盤柏傲莊快將推售,首批折實平均尺價近1.9萬元,略高於旗下同區、鄰近車公廟站的溱岸8號,二手近期尺價約2%。項目原定周四及周五開放予VIP客戶參觀,今才開放予公眾參觀;但市傳有普通准買家及代理以為昨日即可進場參觀,結果逼爆荃灣售樓處,導致警察進場,睇樓慘犯限聚令。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入10月市場聚焦新盤,而全城期待的大圍新盤柏傲莊亦正式開價,並且為首個周末日開放示范單位參觀,勢將吸納大批客源及凍結購買力,故各區二手屋苑預約睇樓活動亦受到一定程度影響。然而,預期下周公布的《施政報告》在樓市著墨有限,若疫情受控及政經環境穩定,在新盤熱烈的氣氛帶動下,全月整體住宅交投看俏。
新盤市場氣氛熱鬧。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站發展項目柏傲莊I,首度安排傳媒預覽3個示范單位。其中參照2A座18樓A室打造的三房一套連儲物房單位,實用面積835方尺,大廳連接面積22方尺露台,廚房設有面積16方尺工作平台。
地政總署公布,9月共有5個住宅項目獲批預售樓花同意書,涉及單位2,412伙,屬2018年11月後的近兩年最多,按月多約3.3倍。上月批出預售項目中,包括新世界發展(00017)的沙田大圍站項目柏傲莊I及II,共占2,198個單位。
大圍站上蓋新盤柏傲莊I短期推售,地產代理亦加緊搶食大型新盤的「大茶飯」,中原地產則指為柏傲莊投資約300萬設支援站及宣傳。
【本報訊】市場焦點新盤,新世界(00017)大圍站上蓋項目柏傲莊I,將於周內開放示范單位及公布首張價單,料首批涉及多個戶型,將推出多於2成單位。

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