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柏傲莊I 首日開示位逾600人排隊港台DJ車淑梅︰難抽過六合彩 @ 2020-10-10T16: Back Hot News
Keyword:柏傲莊
Concept:大圍站上蓋新盤柏傲莊
【明報專訊】疫情似有反彈之勢,多個新盤加快推售,上月底才獲批預售、新世界(0017)與港鐵(0066)合作的大圍站上蓋柏傲莊I,昨日公布首張價單,涉及180個單位,折實平均實尺18,921元,略高於同為鐵路上蓋的同區車公廟站溱岸8號二手尺價逾5%,而項目今日起正式開放示范單位及收票。
今年最大型鐵路上蓋住宅項目、由新世界(017)及港鐵(066)合作的大圍站柏傲莊,挾屯馬線通車及東鐵線雙線優勢,成為今年新盤市場焦點之一。柏傲莊第1期早前批出預售樓花同意書,旋即啟動推盤部署。今日公開首張價單,首批180伙,入場費628.9萬元,折實平均尺價18,921元,僅比同區溱岸8號二手成交價,略高2%。
【明報專訊】一石激起千重浪,新世界(0017)、港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I開售如箭在弦之際,同為港鐵旗下、並與長實(1113)共同發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,搶先於柏傲莊開價前,於昨日上載最新銷售安排,將於本周六(10日)推售285伙;至於新地(0016)屯門御半山亦於同日推售22伙,市況全面升溫,勢將掀起新一輪新盤戰。
【明報專訊】市場聚焦昨日開價的新世界(0017)與港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊I之際,其他新盤亦伺機出擊;港鐵與長實(1113)合作的將軍澳日出康城SEA TO SKY,今日新一輪發售285伙,市場消息指出,項目本周以來合共收逾900個認購登記,超額逾2倍。長實地產投資董事郭子威表示,對是次認購反應感滿意,並預期今天會有理想銷售反應。
新申請預售樓花方面,出現「零的突破」,惟預料普遍發展商會靜觀未來經濟前景,才決定申請預售樓花。除了大圍站新盤柏傲莊外,黃竹坑站上蓋新盤及信置(083)牽頭的元朗錦上路項目,均被視為鐵路焦點住宅新盤。項目推售進度相信會視乎發展商獲批預售樓花同意紙的情況而定,而由於美國大選在即,在國際局勢未明朗前,大型新盤取態料審慎。
本港新冠肺炎疫情轉趨緩和,發展商都積極部署第四季推盤大計,市場預期,第四季將有30個新盤合共約10,582伙蓄勢待發,主要集中於新界區,如將軍澳、沙田及屯門一帶,當中不乏大型新盤如沙田大圍站柏傲莊I及II(合共2,198伙)及日出康城第10期(893伙),而港島區則有多個超級豪宅盤醞釀出擊。業內人士相信,本港經濟前景未明朗,惟未來兩年低息環境持續,加上短期住宅土地供應仍少,剛性需求大,料發展商不會因為追數而要大幅劈價推盤,但會於首張價單采取略低於市價的開價策略來營造氣氛吸客,超級豪宅新盤則有待通關後才能大舉出擊吸內地富豪。
除了涉及近2,200伙單位的大圍站上蓋柏傲莊1、2期項目,上月批出預售樓花的項目,包括其士國際(0025)與市建局合作發展,旗下大角咀新盤傲寓,涉及144伙。另外嘉里建設(0683)旗下筆架山龍駒道3號項目亦批出預售樓花,涉及64伙洋房或獨立屋。另外遠洋集團(3377)旗下大嶼山長沙海海砂徑7號項目亦獲批,涉及6幢洋房別墅,相關項目早於2015年,已經獲屋宇署批出建築圖則,但相隔近4年至去年才申請預售樓花。9月共批出5個申請,涉及4個發展項目,共提供2,412伙住宅單位,創2018年11月批出4,757伙單位後,22個月新高。
城中焦點新盤大圍站上蓋項目柏傲莊I開價在即,帶動區內交投氣氛。大圍名城2期盛薈新近錄得成交,持貨9年賺近400萬元。
本季逾萬伙新盤爭推售計劃第四季推售新盤新地首三季賣樓吸金逾200億稱王首9月一手沽9796伙 大跌37%土地共享零申請 增供地冇影專家意見:「8個優先選項」公布兩年來進展發展局回應:料稍後會有申請尚欠1200公頃用地何處覓?特稿:2400公頃祖堂地曬太陽安渡疫境靠舊客 月餅小鎮零庫存出口東盟市場逐漸恢復【話你知】蘇東坡與合浦大月餅結緣整體市場漸萎縮 行業需變革標普維持港「AA+」評級 料經濟全年縮7.2%憂裁員潮至 樓價調整恐未完地產界對樓價走勢看法荃灣4地改劃 建7580公私單位CCL輕微回升 尋底快將完成大圍站柏傲莊或下周開價

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