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Hot News 大圍柏傲莊「未開價、先打架」 地產代理分行門外出拳互打 @ 2020-10-09T12: Back Hot News Keyword：柏傲莊 新盤 Concept：地產新聞 , 大圍站上蓋新盤柏傲莊 市場焦點新盤、新世界發展(０００１７)與港鐵(０００６６)合作發展的大圍站上蓋項目「柏傲莊Ｉ」最快明日公布首張價單，，並會隨即對外開放示范單位及開始收票。發展商昨日率先開放３個無改動的示范單位予傳媒參觀。 【明報專訊】市場焦點新盤、新世界（００１７）及港鐵（００６６）發展的大圍站上蓋柏傲莊Ｉ，預料明日正式開價，並隨即收票和開放示范單位予公眾參觀。發展商昨日率先向傳媒曝光３個交樓標准示范單位，並附設多項市場罕見的貼心設計。其中以２Ａ座１８樓Ａ室為藍本，實用面積８３５方尺，屬３房１套連儲物室間隔，開則為今期標准戶中最大。 新世界發展（０１７）港鐵大圍站上蓋柏傲莊最快於明天（９日）開價，就在開價前夕，區內疑似地產代理出現爭執場面。今日大約五時許，網上傳出一條片段，內容為大圍站對開地產街的地產代理分行外，有一班為數約４至５名的男子，疑似是地產代理，出現口角及互相推撞，繼而有兩名男子向另一男子揮拳，及後有警員到場調停，現場亦引來大批圍觀者。 【明報專訊】一石激起千重浪，新世界（００１７）、港鐵（００６６）合作發展的大圍站上蓋柏傲莊Ｉ開售如箭在弦之際，同為港鐵旗下、並與長實（１１１３）共同發展的將軍澳日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ，搶先於柏傲莊開價前，於昨日上載最新銷售安排，將於本周六（１０日）推售２８５伙；至於新地（００１６）屯門御半山亦於同日推售２２伙，市況全面升溫，勢將掀起新一輪新盤戰。 新世界發展的大圍柏傲莊１期將於明日開價，一眾買家亦引頸以待，有望成為近期最燭目的新盤，更吸引港姐冠軍馮盈盈前往荃灣商場的展銷廳率先參觀示范單位，更與新世界發展營業及市務部總監黃浩賢合照留念。事實上，馮盈盈一向鍾情新盤，過往已多次現身售樓處，包括今年６月亦曾到紅磡商廈參觀將軍澳日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ的示位，目前亦以約１．９萬月租租住南昌站匯璽１房。 【明報專訊】市場聚焦新世界（００１７）大圍站柏傲莊Ｉ今日開價，其他新盤亦伺機出擊。內房中冶（１６１８）在港首個住宅、早前因斜坡整理問題而延遲入伙的青龍頭逸璟．龍灣，已於今年３月及９月，分別獲批發入伙紙和滿意紙，目前已開始收樓，而發展商提供的最高折扣則由之前１７％減至１２％；此外，項目的３房戶擬以招標形式推售。 新盤市場氣氛熱鬧。新世界發展(０００１７)旗下沙田大圍站發展項目柏傲莊Ｉ，首度安排傳媒預覽３個示范單位。其中參照２Ａ座１８樓Ａ室打造的三房一套連儲物房單位，實用面積８３５方尺，大廳連接面積２２方尺露台，廚房設有面積１６方尺工作平台。 美聯首席分析師劉嘉輝稱，部分項目近乎「一批即推」，當中傲寓已於本月初推出市場，而柏傲莊Ｉ亦已上載樓書，快將開價，勢成為市場焦點，連同其他新盤項目計算，相信本月新盤銷售量有望重上逾千伙水平。 地政總署公布，９月份批出５份預售樓花同意書、涉及２,４１２伙，創近兩年新高。當中，最大規模為新世界發展（００１７）及港鐵（００６６）旗下快將開價的大圍站上蓋項目柏傲莊 Ｉ 及柏傲莊 ＩＩ，分別提供７８３伙及１,４１５伙。其次為已開售的其士國際（００２５）重建項目大角咀單幢盤傲寓，涉及１４４伙。 新盤推售氣氛熱鬧。新世界發展(０００１７)營業及市務部總監黃浩賢表示，旗下沙田大圍站項目柏傲莊Ｉ，本周中將開放示范單位予傳媒預覽，並隨即公布價單，首批料包括一至三房戶，特色戶傾向招標形式發售，首批有信心推出超過２０％單位，料本周末正式開放予公眾參觀及收票。 本港新冠肺炎疫情轉趨緩和，發展商都積極部署第四季推盤大計，市場預期，第四季將有３０個新盤合共約１０,５８２伙蓄勢待發，主要集中於新界區，如將軍澳、沙田及屯門一帶，當中不乏大型新盤如沙田大圍站柏傲莊Ｉ及ＩＩ（合共２,１９８伙）及日出康城第１０期（８９３伙），而港島區則有多個超級豪宅盤醞釀出擊。業內人士相信，本港經濟前景未明朗，惟未來兩年低息環境持續，加上短期住宅土地供應仍少，剛性需求大，料發展商不會因為追數而要大幅劈價推盤，但會於首張價單采取略低於市價的開價策略來營造氣氛吸客，超級豪宅新盤則有待通關後才能大舉出擊吸內地富豪。 【本報訊】本港疫情回穩，加上剛過去的國慶及中秋節為一連四天長假期，樓市氣氛暢旺，其中藍籌屋苑之一的沙田第一城錄約６宗成交。不過，市場聚焦區內新盤大圍站柏傲莊最快本周開價，二手購買力放緩，有代理指，沙田區近期二手成交減少約５％至１０％，惟價格仍然穩企。 城中焦點新盤大圍站上蓋項目柏傲莊開價在即，帶動區內交投氣氛。大圍名城２期盛薈新近錄得成交，持貨九年賺近４００萬元。中原區域營業董事黎宗文指，大圍名城２期盛薈２座中層ＳＡ室，一個實用面積７４１方尺單位，三房連套房間隔，日前以１,１７８萬元易手，實用面積尺價１５,８９７元。據了解，原業主２０１１年以７８６萬元購入單位，持貨九年，轉手賬面獲利約３９２萬元離場，單位升值約５０％。 此外，新世界大圍站柏傲莊，今日首度開放展銷廳及示范單位參觀，快將開價。

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