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【新盤追擊】大圍站上蓋柏傲莊I矚目登場! @ 2020-10-09T08: Back Hot News
Keyword:柏傲莊 新盤
Concept:地產新聞 , 大圍站上蓋新盤柏傲莊
【明報專訊】一石激起千重浪,新世界(0017)、港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I開售如箭在弦之際,同為港鐵旗下、並與長實(1113)共同發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,搶先於柏傲莊開價前,於昨日上載最新銷售安排,將於本周六(10日)推售285伙;至於新地(0016)屯門御半山亦於同日推售22伙,市況全面升溫,勢將掀起新一輪新盤戰。
【明報專訊】踏入10月,受大型新盤柏傲莊快將開價刺激,部分二手屋苑成交量急增,其中柏傲莊同區指標屋苑沙田第一城本月首周已錄15宗成交,達上月全月30宗的一半,當中更有兩宗屬凶宅同層單位成交。至於藍田麗港城交投亦較上月加速,本月首周已錄8宗成交,更有同類單位做價兩個月升逾100萬元,但其他大型屋苑則受減價盤減少拖累,成交量明顯放緩。
新世界發展的大圍柏傲莊1期將於明日開價,一眾買家亦引頸以待,有望成為近期最燭目的新盤,更吸引港姐冠軍馮盈盈前往荃灣商場的展銷廳率先參觀示范單位,更與新世界發展營業及市務部總監黃浩賢合照留念。事實上,馮盈盈一向鍾情新盤,過往已多次現身售樓處,包括今年6月亦曾到紅磡商廈參觀將軍澳日出康城SEA TO SKY的示位,目前亦以約1.9萬月租租住南昌站匯璽1房。
美聯首席分析師劉嘉輝稱,部分項目近乎「一批即推」,當中傲寓已於本月初推出市場,而柏傲莊I亦已上載樓書,快將開價,勢成為市場焦點,連同其他新盤項目計算,相信本月新盤銷售量有望重上逾千伙水平。
由新世界發展的大圍新盤柏傲莊,該項目於開價前夕,區內則發生一則疑似代理因爭客出現紛爭的「小插曲」。據代理提供的影片中,多名男子聚集於一家大型代理行門前,雙方以惡言相向、並發生肢體碰撞,場中數名人士向在場中另一名人士揮拳襲擊,場面一度混亂,吸引周邊途人圍觀。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,目前新盤銷售對象以本地客為主,料第四季發展商推售的新盤不會太多,由於經濟環境前景未明,雖然市場仍有承接力,惟買家都不願追價,發展商要營造氣氛,估計首張價單開價會低於市價,然後再加價加推。超級豪宅新盤則會待通關後才會推售。他估計,第四季新盤銷售量約4,000伙。
【本報訊】本港疫情回穩,加上剛過去的國慶及中秋節為一連四天長假期,樓市氣氛暢旺,其中藍籌屋苑之一的沙田第一城錄約6宗成交。不過,市場聚焦區內新盤大圍站柏傲莊最快本周開價,二手購買力放緩,有代理指,沙田區近期二手成交減少約5%至10%,惟價格仍然穩企。

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