Hot News 百大屋苑成交量顯著回落 @ 2014-06-23T09: Back Hot News Keyword：周末 屋苑 成交 Concept：錄得宗成交 , 周末十大屋苑成交１１ 據美聯物業分行統計，本周末１０大藍籌屋苑僅錄得約１３宗買賣成交，較上周末微升約８％。至於按１５大屋苑統計，本周末則錄得約１５宗買賣成交，較上周末升約７％。 【本報訊】盡管端午節假期氣氛濃厚，惟二手市場受政府微調雙倍印花稅（ＤＳＤ）刺激，過去周末日，中原指本港十大指標屋苑錄２３宗成交，不單按周急升７７％，並為今年以來第２個最多二手成交周末日，代理指市況有企穩上升，醞釀小陽春趨勢。 (綜合報道)(星島日報報道)多項新盤同期開售，分散二手市場購力，本周末預約睇樓量下跌約半成，新錄二千三百四十六組，其中，尤以北角區及將軍澳區跌幅較大。另外，二手市場交吉盤源減少，令不少准買家入市出價較進取，其中，葵湧廣場錄屋苑新高成交，荃灣麗城花園亦錄高市價交易。 二手業主心態轉強，加上新盤搶客，過去周末港島中價屋苑未聞成交，１０大屋苑交投按周最多跌逾４成。根據市場主要地產代理資料顯示，過去周末１０大屋苑交投，由７宗至１４宗不等（四間代理統計的屋苑有．．． 根據香港置業旗下分行統計，港九新界１０大主要藍籌屋苑截至本周日中午３時周六、日錄得約１３宗成交，按周上升約８５．７％。港島區太古城由於客源與近日的新盤不盡相同，未受新盤熱影響，本周末促成約５宗成交，成為各區１０大藍籌屋苑成交量之冠。其余大部份藍籌屋苑本周末錄得約１至２宗成交，當中只有康怡花園及西九四小龍吞蛋。 按美聯１０大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑未有錄得成交。至於九龍區４個指標屋苑則錄得約４宗成交，較前周末跌約４３％。至於新界區３個指標屋苑則錄得約９宗成交，較前周末升１．２５倍。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，市場聚焦大型新盤項目，帶動樓市升溫，然而二手市場難免受壓，本周末二手買賣成交量輕微減少。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（６月７日至６月８日）累錄２１宗買賣個案，較上周末（５月３１至６月１日）的２２宗略減５％。 根據美聯物業分行統計，本周末(６月２１日至２２日)１５個指標屋苑預約睇樓量錄得錄得約１,０７０組，較上周末跌約２．２％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末有多個觸目新盤登場，當中更涉及全新豪宅盤，凍結不少購買力，令九龍及港島區睇樓活動驟減。然而，細價樓近期走勢回勇，不乏追價成交，刺激細價樓集中地新界區的睇樓氣氛，令其成為唯一錄升幅的地區。整體而言，近日港匯走強，市場資金充裕，加上入市氣氛趨熱烈，預料樓市走勢仍然向好。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１１９．８９點，創２９周新高，按周上升０．５５％。中原城市大型屋苑領先指數(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)報１１９．８１點，創３２周新高，按周上升０．５９％。兩大指數連續兩周上升，ＣＣＬ累升１．２９％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ累升１．５％。四區大型屋苑樓價指數方面，港島、九龍及新界東升，新界西跌。港島區指數報１３０．０９點，創３２周新高，按周升０．７４％，連升三周共３．２７％。九龍區指數報１１９．１５點，創三周新高，按周升０．９３％，連升兩周共３．０２％。新界東區指數報１２２．５９點，按周升１．８２％。新界西區指數報１００．４１點，創七周新低，按周跌１．０１％。另外，利嘉閣地產指，５０個指標屋苑周末僅錄１９７５組客戶預約睇樓，按周減少５．３％；至於十大指標屋苑則僅有約６４０組客戶預約睇樓，按周減少８％，表現遜於大市。該行指，盡管二手近況火熱，高價成交頻現，然而，平價盤被大量吸納後，可供放售及參觀的匙盤已所余無幾，加上業主抬價，與准買家的保守出價差距漸大，拖累二手屋苑的預約睇樓量高位回跌。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受一手新盤銷情帶動，二手市況見輕微復蘇，但一手盤仍搶去市場焦點，二手市場盤源減少下，料屋苑睇樓量及成交量將持續橫行。 香港文匯報訊（記者 陳楚倩）長實旗下荃灣大型新盤環宇海灣低二手價２８％至５０％推售，悉沽首推的５９１伙，推高市場氣氛，令端午節３天小長假新盤成交共達６５６伙，為本報統計逾１３年來端午節新盤成交量新高。一手成交暢旺同時刺激二手交投回暖，加上政府松綁辣招雙倍印花稅（ＤＳＤ）的換樓期限，剛過去的周末及周日，二手成交亦急升，樓市出現近年難得一見的小陽春。 名采策略營業經理蔡綺婷表示，新盤銷情同樣冷淡未如理想，未來數月仍處於半捱打狀態。市場剛錄得一宗北角皇牌屋苑二手成交，該物業坐落於北角和富道２３號和富中心第２座低層Ａ室單位，樓齡３１年，為三梯五伙物業，實用面積８３４方尺，建築面積則為９４４方尺，實用率達８８％，三房兩廳連主套房間隔設計，配以全屋實而不華靚裝修，坐向西北，外望翠綠如茵內園景及學校景觀，獲一名用家以９３８萬元低市價５％承接，折合平均實用尺價為１１２４７元，而建築尺價為９９３６元。原業主於２０１１年４月以８００萬元低位購入，持貨３年多帳面獲利１３８萬元沽出離場，物業升值接近１７％。 核心提示：４８０）旗下愉景灣悅堤昨日錄得５宗成交，當中包括１組外籍投資者斥資４８００萬元購入２伙。根據項目成交紀錄冊，售出之３７伙成交價以實用面積計平均尺價約１５０６２元，共套現逾９．３億元。０１６）旗下荃灣西海瀧珀，昨日售出３幢洋房，成交金額介乎１．１５億至１．６１８億元。其中海浪徑１號屋，成交價１．６１８億元，實用面積尺價為５５８８９元，創新界區洋房最貴尺價紀錄。十大屋苑錄２１宗至於二手成交方面，中原十大屋苑上周六、日錄得２１宗成交，較前周回升２３．５％（見表），當中以嘉湖山莊表現最佳，錄６宗交投，成本周交投量之冠。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家入市意欲未減，市場對後市漸趨樂觀，惜仍未找到大方向。 據中原地產數據顯示，上周末１０大屋苑錄得２１宗成交，按周回升２３．５％。１０大屋苑中，海怡半島錄得４宗成交，按周升３３％；嘉湖山莊破蛋，錄得宗成交；黃埔花園有３宗成交，不過，麗港城及映灣園周末零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家入市意欲未減，市場對後市漸趨樂觀。不過，樓市交投表現兩極化，二手業主見市旺，叫價態度亦變得強硬，令部份屋苑交投呈拉鋸局面。

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