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馬鞍山限量地18財團入標 @ 2014-06-23T07: Back Hot News
Keyword:馬鞍山
Concept:入標鞍山住宅地 , 馬鞍山馬錦街限量住宅地皮
馬鞍山馬錦街住宅地今日截標,由於早前鄰區大埔白石角,分別有地皮流標及低價批出,因
【地皮截標】馬鞍山地中午截標,政府暫至少收6份標書
政府推售的馬鞍山馬錦街限量住宅地今日截標。地皮鄰近馬鐵馬鞍山站,地盤面積約33,000平方尺,最高可建樓面20萬平方尺,須興建最少310個單位。
沙田馬鞍山馬錦街「限量」住宅用地將於今午截標。鑒於該地規模不大,市場預期中小型發展商亦會參與投標。不過,近期新界地皮屢以低價批出,加上未來新界供應龐大,相信發展商出價趨保守,部分測量師因此調低地皮估值。 市場料馬錦街地皮估值約6億至9億元,每尺樓面地價介乎3000元至4500元。 馬錦街地皮的地盤面積約3.33萬平方尺,最高樓面面積約20萬方尺,毗鄰近馬鐵馬鞍山港鐵站。地皮設「限量」條款,規定單位數量不得少於310伙。項目最遲需於2020年3月底前落成。(NC)
一幅位於新界沙田馬鞍山馬錦街的沙田市地段第599號的「限量」住宅用地(見下表),將於明日(20日)截標。本通訊綜合多間測量師行數據,預期地皮估值未算參差,介乎6億元至9億不等,按地皮約20萬平方尺可建樓面計,即每尺樓面地價料2997元至4500元。
馬鞍山馬錦街限量地皮明日截標, 業界因應大埔白石角地早前以低價批出 , 而下調地皮估值半成至一成一 . 市場估值7億至9億元, 即每尺 3500元至5000元, 項目地盤面積 3萬 3271平方尺 , 最高的樓面面積 20萬零 210平方尺 , 興建單位總數不得少於310個.
(綜合報道)(星島日報報道)受到大埔白石角地皮流標及低價批地影響,反而加強了發展商低價撈地的刺激作用。昨日位於鄰區馬鞍山市中心一幅限量地截標,吸引十八個財團入標角逐,是近年罕見蜂擁入標的熱況,部分發展商趁低地價環境下,圖以低價入標「執平貨」,激發起今次投地意欲,業界更將有關地皮估值下調至每方尺三千三百元水平,與白石角低價批地價相若。
同日有兩幅土地推出市場招標,包括新界荃灣楊屋道地及馬鞍山恆光街地,截標日期為8月8日。其中恆光街地盤亦位於馬鞍山,地盤面積33,368方尺,可建115,088方尺,限建不少於180個,市場估值與馬錦街接近,每尺樓面地價約3,300元至4,500元,估值由3.8億元至5.18億元,馬錦街地皮招標結果對其有參考作用。賣地章程披露,地皮須交噪音評估。
昨日亦有兩幅新界地皮招標,分別是荃灣楊屋道地及馬鞍山恆光街地,截標日期為8月8日。其中楊屋道商住綜合地皮估值約37.1億元至53.35億元,每尺樓面地價3,477元至5,000元。另一幅馬鞍山恆光街地估值3.8億元至5.18億元,每尺樓面地價約3,300元至4,500元。
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【本報訊】大埔白石角地皮低價批出後,同區新盤又低價開售,市場關注新界區地皮價值會否持續下調。本周五截標的馬鞍山馬錦街地皮,除了受整體新界區市況氣氛差影響外,早前同區的白石地皮成交價亦屬偏低,令市場對馬錦街地皮的最低估值調低至6.6億元,較之前估價再低逾一成。
馬錦街地皮鄰近馬鐵馬鞍山站,地盤面積約三萬三千平方尺,最高可建樓面二十萬尺,須興建最少三百一十個單位。地皮估值介乎六億至九億元,折合每尺樓面地價三千至四千五百元。有測量師指,新界地皮供應充足,加上大埔白石角地皮低價批出,將馬鞍山地皮估值下調超過一成。
馬鞍山地皮暫收15份標書 馬鞍山馬錦街的沙田市地段第599號今日截標,現場消息指最少收到15份標書。入標公司包括,新世界、恒地、嘉華、信置、金朝陽及香港興業都是獨資競投 。而遠東發展、宏安、長實、永泰地產及K&K PROPERTY亦有遞交標書。另外,百利保及富豪則合組財團入標。

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