Hot News 市建局目前不需要政府再注資 @ 2014-06-17T21: Back Hot News Keyword：市建局 Concept：２３億５年來 , 年度錄得２３億元虧損 市建局去年度虧損 ２３ 億元，是五年來首次虧損。主席蘇慶和表示會研究做多一些面積大的重建項目，希望可以提高發展地積比率。 市建局上財政年度錄得２３億元營運虧損，是５年來首次赤字。 市建局主席蘇慶和表示，截至今年３月底，市建局的資產淨值為２３９億港元，當中包括市建局成立初期，政府注資的１００億元，以及歷年累積營運盈余１３９億。但去年市建局虧損了２３億，是５年來最多，主要由於海壇街及觀塘重建項目進度比預計遲。 市建局５個年度以來，首次錄得虧損，上年度虧蝕２３億元。主席蘇慶和說，主要由於兩個原定上年度招標的大項目，深水埠海壇街及觀塘收樓遇到阻滯。他說，市建局財政狀況仍然穩健，但如果未來幾年，地產市場平穩或向下調，就會對財政造成壓力。 市建局去年度虧損達２３億元，主席蘇慶和解釋，地產市道由上升轉為保守，令營運有困難，強調與管理無關。 蘇慶和說，市建局財政狀況仍然穩健，但如果未來幾年，地產市場平穩或向下調，就會對財政造成壓力。 他又說，市建局未來會加大力度進行市區重建，但處理單幢建築對社區得益不大，未來方向會做大型市區重建地盤。而在促進舊樓收購重建的中介者角色方面，市建局考慮擴展至住宅以外的樓宇。（ＮＣ） 香港文匯報訊（記者 陳廣盛）市建局專責小組召開首次會議，檢討「需求主導」計劃。市建局消息人士透露，８個「需求主導」項目，預計共虧損３０多億元，主因收購尺價高及建築費持續上升，承認對「需求主導」計劃的可持續性帶來隱憂。消息人士又透露，專責委員會對於調整申請門檻，例如提高地盤面積下限有一定的共識，但對於是否改變以同區７年樓齡樓價作賠償，則未有詳細討論。 營運盈餘１３９億。去年市建局虧損２３億，是５年來最多，主要由於海壇街及觀塘重建項目進 話說回來，市建局今次主動提出要檢討「需求主導」重建計劃，並透露８個已獲選的項目，若計算發展成本連利息等，將會為局方帶來約３０億元的虧損；這似乎有別於過往市建局對項目賺蝕評估較含蓄和保守的做法，因此其主動提前報案的動機令人懷疑？ 據悉，市建局的需求主導重建計劃至今已接受三輪共１１０項申請，其中獲接納及已展開的項目只有８個，而且三年下來，８個項目累積虧損估計超過３０億元。

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