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IMF示警全球房市泡沫危機擴大 @ 2014-06-13T09: Back Hot News
Keyword:全球
Concept:1年全球52個國家 , 國際貨幣基金組織警告
國際貨幣基金組織(INTERNATIONAL MONETARY FUND,簡稱IMF)開腔警告全球樓市危機,指大部分地區樓價仍比歷史平均遠高,或危害經濟,各國必須出招。當中香港樓價升幅全球第二,對經濟構成重大風險。IMF副總裁朱民以《不應再善意忽視房價高漲現象》為題撰寫文章,指樓市復蘇雖然是可喜的發展,但需要防范另一輪不可持續的樓價升勢,尤其近來的50次銀行危機中,有逾三分二在爆發前出現樓價大上大落。朱民指出,IMF樓價指數的52個國家或地區中,過去1年有33個樓價上升,升幅最大為菲律賓,達1成以上,香港排第二,亦升超過1成,第三為新西蘭,第四為中國,升幅有9%;IMF最新推出的全球樓價指數則按年升3.1%。(香港經濟日報)
全球房地產指南(GLOBAL PROPERTY GUIDE)網站日前公布2014年第1季全球房價變動調查,台灣房價年漲幅11.28%,居全球第3,單季漲勢趨緩僅1.66%,亞洲地區除台灣與菲律賓外,包括香港、新加坡與中國皆受政府調控降溫政策影響,房價出現下跌現象。全球房市熱區轉移至太平洋、海灣區與歐洲部分地區,調查45國中有33國房價上漲、11國下跌、1國維持不變。
泡沫又起?IMF:若不立即打房 全球房價恐
判斷中國樓市沒有泡沫,下這個結論的人無疑是嘩眾取寵者。無論是與中國房價的歷史相比,還是與全球房價環比,中國的全國性上漲的房價都到了難以維持的地步。只是在房價見頂之後,其未來的趨勢如何,卻有各種判斷。
國際貨幣基金組織警告稱,全球房價在原有高位上加速上揚,已成為經濟穩定的最大威脅之一。在從香港到以色列的多個經濟體,當前房價都對經濟構成一個重大風險。不過,國際貨幣基金組織指出,判斷房價是否過高是藝術而非科學。房價/租金比率和房價/收入比率只是提供了房價的基本指標。對房價及其可能帶來的經濟穩定風險進行評估,還需要其他信息,例如,信貸增長、住戶負債、貸款人特征,以及融資方法等。

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