Hot News 中銀監：三四線城市樓價堪憂 @ 2014-06-07T10: Back Hot News Keyword：銀監會 貸款 房地產 中銀監 風險 Concept：中國銀監會 , 房地產貸款風險 香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）對市場關注的內地樓市信貸風險問題，中銀監副主席王兆星昨在國新辦記者會上指出，目前房地產貸款占比為２０％左右，其中，個人按揭貸款占整個房貸的７５％左右，不良率不到百分之一。銀監仍鼓勵銀行實施差別化的房貸政策，大力支持首套居民住房按揭貸款，抑制投資和投機需求。 中國銀監會副主席王兆星昨表示，銀監會已見到部分三、四線城市房地產銷售和價格下滑，將督促銀行注意控制房地產風險。中銀監將繼續實施差別化的房貸政策，大力支持首套居民住房按揭貸款，同時抑制投資和投機需求。銀監會也會關注開發商的資本、現金流和財務狀況，防止出現資金鏈斷裂，發生金融風險。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;筆者注意到，無論是央行喊話，還是銀監會喊話，在強調優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求的同時，都不忘強調要防控風險。央行強調的是「綜合考慮財務可持續、風險管理等因素」，「有效防范信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析」。而銀監會強調的是，「過去的金融危機當中，有很多都是因為房地產泡沫最後破滅，給經濟金融造成重大的破壞。」又強調「重點關注房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關注房地產開發商的資金斷裂給金融帶來的風險。我們將積極采取有效措施，加強風險防范。」這樣留有余地的表態，各大銀行在執行中自然會有所顧忌的。 【本報特訊】中國銀監會發布２０１３年年報指出，房地產貸款風險可控，占銀行總貸款比例不是很高，防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。銀監會相關負責人表示，嚴格執行國務院相關政策，房地產開發貸款、土地儲備貸款和個人貸款等，沒有松動和折扣，也沒有討價還價的余地，存貸比考核會與時俱進。 中銀監副主席王兆星表示，見到部分三、四線城市的房地產銷售和價格均有回落現象，將組織開展相關的壓力測試，致力於增強銀行業的抗風險能力。他續稱，至目前止，房地產貸款占全部貸款的約２０％，當中，個人按揭貸款占總體房貸約６７％，並認為，現時貸款更多是用於滿足個人住房的需求，而個人購房貸款的不良率不足１％，故相信資產質量相對穩定。 王兆星指出，銀監會在早前已提示銀行業要關注房地產市場的發展，注意控制房地產的風險。到目前為止，中國銀行業房地產貸款占總貸款的２０％左右；其中，個人住房按揭貸款占整個房地產貸款的７５％，其不良率維持在１％以下的低水平。

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