Hot News 住建部:住房供應總體不足短期難改變 @ 2014-06-04T22: Back Hot News Keyword：住建部 Concept：建設２８６萬 , 住建部總經濟師馮俊 【字版】６月４日，國務院新聞辦公室舉行發布會，住建部總經濟師馮俊介紹了棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況。在談到是否取消限購的問題時馮俊表示，宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求，遏制投資需求。每個地方根據自己的實際情況作出判斷。目前還沒有一個地方公開說要取消限購。限購對老百姓的消費需求沒有影響，對過度投資需求有限制。 「今年住建部有兩大任務，一是保障房建設，另一項就是房地產調控。」 近日，住房和城鄉建設部巡視員、辦公廳副主任張志新專程來穗，參加廣東省住房城鄉建設系統新型城鎮化系列宣傳報道啟動儀式。張志新透露，中央的態度仍是加強調控的針對性，即分類調控，主要是根據不同地區的情況來調整政策，並且要加強對供應結構的調整。 等。因此，部委層面並沒有明確的指導文件下發，國務院層面對當前樓市處於觀察期。２０１４年是房地產市場的調整年。住建部、央行、國土資源部的表態和動作，只是起到「打心理預防針」的效果。因此，給政府的建議：針對目前的市場狀況，主要應側重於市場方面進行調整。不能靠取消限購、限貸政策刺激樓市，更不能把政策當成樓市的「春藥」。應該是從市場、供應、需求、土地、政策、房貸局部調整為主，一是市場上，保持供求平衡，穩定房價與輿論及心理預期。二是供應上，增加中小戶型供應，調整供應結構。三是引導住房需求，支持首次住房與鼓勵改善住房。在價格上、首付方面進行調整。四是增加中小套型、自住房、保障性住房的土地供應，防止地價上漲過快。五是調控政策上局部微調，下降購房門檻，減少購房成本。六是房貸局部調整，落實首套房貸政策、逐漸支持改善需求。

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