Hot News 領匯(００８２３．ＨＫ)：拓展內地傾向一線城市非核心區 @ 2014-06-04T17: Back Hot News Keyword：領匯 Concept：分派收入 , 領匯商場 領匯可分派收入逾３８億 增長１４％ 該行預計，領匯今年度物業收入淨額按年升１０％，至５０﹒７６億元，可分派收入按年升 瑞信預料每單位可分派增長１１％至１．６３元，指領匯停車場收入強勁，加上控制成本，以及員工數目減少，帶動下半年度淨物業收入改善。 至於出售資產後，領匯預期租金收入將會減少，但由於四個物業占領匯收入比重不高，影響甚微。截至去年９月底半年，東熹、興田、華貴及葵興物業淨收入分別為１３８．１萬、４４３．６萬、９３０．５萬及６７９．７萬元，占領匯整體物業組合淨收入比重僅０．０５％、０．１８％、０．３７％及０．２７％。 麥格理發表研究報告，指本港必需性消費的零售銷售增長持續高於該行預期，並認為利潤率擴張可以維持。該行指領匯將於今年６月４日公布業績，預期每單位可分配收入為１．６４元，按年升１２．２％。該行預期領匯收入按年升９．１％，其中約２０％來自租約更新及商場資產優化帶來的額外貢獻。 領匯(００８２３-ＨＫ)在業績報告中表示，內地家庭收入快速增加及消費模式改變，為集團在內地開拓新機遇。領匯指，已 領匯方面，該行估計今年的每基金單位分派(ＤＰＵ)有低雙位數增長，淨物業收入毛利率則繼續擴闊。九倉方面，該行指去年海港城的租金成本按年升９０點子至１４．５％，較０９年高峰期的１６．５％低２００點子，時代廣場的租金成本按年亦升１３３點子至１５．９％，當中尚未反映物業翻新後對全年租金的貢獻。 我不知道最終領匯會否出售更多物業，但可以肯定，因為旗下物業有更貼近市場水平的指標，本身已是利好領匯的因素；從昨天收市前的價格，就可知一二。說到底，作為房托基金，領匯要將現金收入分派；假如「試水溫」之說成立，很有可能有個別招標反應異常好的商場，會被回收不售。 恆指「五窮月」不窮，今日於６月首交易日高收，恆指升２０９點或０．９％，收２３,２９１；國指升１１８點或１．１６％，收１０,３６８，成交額６７３億元，較上周的日均成交額升１７％。中資金融股成「火車頭」，恆生中國Ｈ股金融行業指數升１．３５％；動力股表現迥異，騰訊(００７００．ＨＫ)(０２９８８．ＨＫ)造好，但濠賭股則因上月收入遜預期受壓；而房托領匯(００８２３．ＨＫ)績前攀升逾２％。

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