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環宇添食連環加推應市 @ 2014-06-04T13: Back Hot News
Keyword:環宇 加推
Concept:環宇海灣加推單位 , 加推荃灣環宇海灣191
長實(00001.HK)宣布,旗下新盤荃灣「環宇海灣」加推191伙,當中少部份三房戶加價1至2%,其余大部份單位原價加推。
長實(00001-HK)加推荃灣環宇海灣191伙,分布於第5座、第7座及第8座,其中包括77伙3房及114伙2房單位,售價由549.1萬至890.4萬元,尺價介乎9,456至14,129元。
長實與南豐及港鐵合作發展的環宇海灣反應熱烈,上周六開售首批連同加推共591伙單位後,昨日再加推141個單位,定價由543.2萬至1,326.2萬元;扣除售樓優惠後,折實實用尺價由8,184元至12,335元。
環宇海灣隨時盡推所有單位,城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,未來住宅供應增多,發展商現時均抱著「散得就散」心態,加推單位即使加價1%至5%,幅度仍屬可接受水平,為策略性加價,目的令已購入單位的買家安心,亦可刺激准買家入市意欲,有助把開售單位「一炮沽清」;但從加推單位加價幅度克制反映現時購買力仍薄弱,發展商憂大幅加價窒礙賣樓氣氛。一手盤雖旺場,卻未見特別搶走二手成交,十大屋苑過去周末錄23宗買賣,按周升逾七成。
長實(00001)及南豐等的環宇海灣連日來收票理想,發展商實行未賣先加推,昨天首度加推241伙應市,價單定價544.9萬至1,315.5萬元,價單尺價9,412至14,393元,當中3房戶仍然是加推的主力,占140伙;另2房有77伙、4房占24伙。
【本報訊】長實(001)荃灣環宇海灣前日(31日)沽清首批單位後,當天漏夜加推354伙,雖然發展商表示,新價單部份單位加價1至2%,但記者對比新舊價單,部份路景戶和海景戶,一座之隔,尺價相差5.1%及6.5%。
長實(00001)地產投資董事劉啟文指,荃灣「環宇海灣」今日加推191伙的價單,少量3房單位輕微加價1-2%;另外,本周六(7日)將發售468伙,售價介乎543.2萬至1326.2萬元,尺價9456元至1.4566萬元不等,涉定價市值約37億元。

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