Hot News １０大屋苑兩天２３成交按周升７成 @ 2014-06-03T07: Back Hot News Keyword：大屋苑 成交 周末 Concept：錄得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周 美聯的資料顯示, 剛過去周末, 本港十大屋苑錄得 ２０宗成交, 按周升百分之１７．６． 其中港島區錄得 ４宗成交, 按周跌四成三 ; 九龍區錄得 ８宗成交, 按周升四成; 新界區錄得九宗成交, 按周升八成． 下一篇︰【地產快訊】中原：十大屋苑周末２３宗成交今年次高 據美聯物業分行統計，本周末(５月３１日至６月１日) １０大藍籌屋苑錄得約２０宗買賣成交，較上周末的１７宗上升１７．６％，而端午節長周末３日則錄得約２３宗成交。受新盤熱賣的刺激，本周末全線１０大屋苑均錄得成交，當中新界區成為二手樓市升溫的「火車頭」，成交量按周大升約８成。按１５大屋苑統計，本周末錄得約２８宗成交，較上周末約２１宗升約３３．３％，而端午節長周末３日則錄得約３１宗成交。 另外，該行統計十大屋苑５月截至３０日共錄得３６４宗成交，較４月份微減３宗或０．８％，當中港島區３個指標屋苑成交量全線向升；海怡半島更按月升７２％，為十大屋苑成交量升幅之冠。 按美聯１０大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑錄２宗成交，前周末則零成交。至於九龍區４個指標屋苑，上周末錄得約５宗成交，按周跌約２９％。另外，新界區３個指標屋苑共錄得約１０宗成交，較前周末升約１１％。 【本報特訊】本周中原地產十大屋苑錄得６９０組周末預約睇樓，較上周７４８組回落７．８％，多數屋苑睇樓量錄跌幅，僅美孚新錄得升幅。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑睇樓量罕有回落，相信是因為５月份外圍負面消息比較多，影響買家入市信心，加上本周連日天雨，料周末天氣亦會欠佳，削弱買家睇樓意欲，睇樓活動因而減少。 上一篇︰【地產快訊】中原：一手銷售空窗期刺激二手，十大屋苑本周末錄２１宗買賣 上周末中原地產十大屋苑錄得２３宗成交，按周急升７７％，按周成交量為今年次高水平，當中新界區上車盤升幅最為顯著，沙田第一城按周升７００％，為十大屋苑升幅之冠，嘉湖山莊按周升２００％，海怡半島及新都城分別升１００％，連端午節３天假期十大屋苑合共錄得２８宗成交。 另一方面，二手交投長期積弱，剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計，十大屋苑僅錄得約１６宗買賣成交，較上一個周末減少８宗，回落３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減價盤被消化，加上不少放盤議價空間收窄，部分屋苑售價更出現回升，在買賣雙方拉鋸下，二手成交有所放緩，未來多個新盤出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。 本港二手樓市成交蘊釀小陽春 ． 中原的資料顯示, 剛過去周末, 本港十大屋苑錄得 ２３宗成交, 按周升百分之７７, 是今年第二高．當中以新界區的上車盤升幅最大 , 沙田第一城按周升７倍, 其次是嘉湖山莊, 按周升２倍． 如果計及周一的端午節假期, 三日錄得錄得 ２８宗成交． 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示, 新界區有大型全新盤首度開售, 首批單位極速沽清 , 推高市場氣氛 , 令部份新盤向隅客回流至二手市場． 加上最新政府微調辣招亦加快釋放購買力 , 刺激大型二手屋苑成交持續加快, 導致近月二手成交量企穩上升格局, 蘊釀小陽春 ． 【本報訊】中原地產十大屋苑５月份成交，港島區３個屋苑升幅顯著，主要獲換樓客追捧，惟新界兩大上車盤成交量受累於長實（００１）荃灣環宇海灣發售而下跌。代理認為，二手成交「假」暢旺，成交回升主要由於早前成交過低，預期年內二手持續低迷。 政府建議放寬ＤＳＤ換樓期限，有利樓市氣氛，令看樓量增加，但旺丁不旺財。十大屋苑周末成交未有受惠。 除豪宅、半新盤等湧現蝕讓，整體二手交投亦相當「牛皮」。美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑錄得約１７宗成交，按周無升跌，但留意當中港島區二手成交上升２．５倍，罕有超越九龍及新界區，三區中成交宗數最多，新界區交投則顯著回落一半。至於中原十大屋苑統計，兩日成交更只有１３宗，較之前的一個周末１８宗跌２７．８％。 【本報訊】政府剛開始放寬辣招，樓市反應暫時未見顯著，加上沒有大盤開售的日子，一手市場仍然「好鬼靜」。本報統計過去四個周末及周日交投表現，新盤成交持續錄低於３０宗水平，剛過去的周末及日只錄約２１宗。二手市場同樣無起色，中原地產十大屋苑過去兩日錄１８宗成交，與前周一樣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言：「如果本月內無新盤開售，全港地產代理都要餓死！」 鑒於一手市場無大盤推出，購買力回歸二手市場。地產代理指，過去周末全港十大屋苑錄得２４宗買賣，按周升五成，並為十個月以來二手成交最旺的一個周末。(ＰＨ/Ｔ) 政府放寬換樓期限，樓市視為利多消息，連帶刺激二手市場看屋氣氛，也令部份區域市場交投活躍。綜合市場及房仲初估，百大屋苑(社區)於上周末兩天預約看屋量，較前一周急升約百分之九，十大屋苑(社區)期內預約看屋量也升逾１０％，由於上周為政府建議放寬雙倍印花稅換樓期後首個周末，加強換樓客入市意願，帶動看屋人次驟增，加上市場上大型新個案仍在部署階段，始終未開價，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准買家便轉向二手市場尋覓，刺激本周看屋量有明顯改善；但業界預期，雖然看屋量率先回升，但近日內多個一手大型新個案即將推售，估計部份買方仍抱觀望態度，整體成交量未必會隨看屋量大升。 中原的資料顯示，剛過去周末，本港１０大屋苑錄得２１宗成交，按周升１７％，只有２個屋苑錄零成交，美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣，成為上周之冠。 十大屋苑本周末睇樓量錄得７１０組，按周回落７．２％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日受天雨影響准買家睇樓意欲，加上各區新盤接連登場，開價貼近同區二手，吸引買家到新盤睇樓，分散二手市場注意力，加上自政府放寬ＤＳＤ換樓期後，一方面業主對叫價企硬，議價空間下降，同時亦令一手市場吸引力增加，預計二手交投將陷入膠著。

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