Hot News 美聯：周末１０十大屋苑成交按周升１７．６％ @ 2014-06-03T02: Back Hot News Keyword：大屋苑 成交 周末 Concept：錄得錄得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周 本周末中原地產十大屋苑錄得２３宗成交，按周急升７７％，按周成交量為今年次高水平，當中新界區上車盤升幅最為顯著，沙田第一城按周升７００％，為十大屋苑升幅之冠，嘉湖山莊按周升２００％，海怡半島及新都城分別升１００％，連端午節３天假期十大屋苑合共錄得２８宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末新界區有大型全新盤首度開售，首批單位極速沽清，推高市場氣氛，有部份新盤向隅客隨即回流至二手市場，加上最新政府微調辣招亦令到樓市迅速「轉軑」，釋累多時的購買力紛紛加快釋放，刺激大型二手屋苑成交持續加快。近月二手成交量企穩上升格局，蘊釀小陽春。 據美聯物業分行統計，本周末(５月３１日至６月１日) １０大藍籌屋苑錄得約２０宗買賣成交，較上周末的１７宗上升１７．６％，而端午節長周末３日則錄得約２３宗成交。受新盤熱賣的刺激，本周末全線１０大屋苑均錄得成交，當中新界區成為二手樓市升溫的「火車頭」，成交量按周大升約８成。按１５大屋苑統計，本周末錄得約２８宗成交，較上周末約２１宗升約３３．３％，而端午節長周末３日則錄得約３１宗成交。 香港置業：十大屋苑周末錄１７宗成交 創上年５月下旬後新高 另一方面，二手交投長期積弱，剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計，十大屋苑僅錄得約１６宗買賣成交，較上一個周末減少８宗，回落３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減價盤被消化，加上不少放盤議價空間收窄，部分屋苑售價更出現回升，在買賣雙方拉鋸下，二手成交有所放緩，未來多個新盤出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。 政府建議放寬ＤＳＤ換樓期限，有利樓市氣氛，令看樓量增加，但旺丁不旺財。十大屋苑周末成交未有受惠。 除豪宅、半新盤等湧現蝕讓，整體二手交投亦相當「牛皮」。美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑錄得約１７宗成交，按周無升跌，但留意當中港島區二手成交上升２．５倍，罕有超越九龍及新界區，三區中成交宗數最多，新界區交投則顯著回落一半。至於中原十大屋苑統計，兩日成交更只有１３宗，較之前的一個周末１８宗跌２７．８％。 政府放寬換樓期限，樓市視為利多消息，連帶刺激二手市場看屋氣氛，也令部份區域市場交投活躍。綜合市場及房仲初估，百大屋苑(社區)於上周末兩天預約看屋量，較前一周急升約百分之九，十大屋苑(社區)期內預約看屋量也升逾１０％，由於上周為政府建議放寬雙倍印花稅換樓期後首個周末，加強換樓客入市意願，帶動看屋人次驟增，加上市場上大型新個案仍在部署階段，始終未開價，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准買家便轉向二手市場尋覓，刺激本周看屋量有明顯改善；但業界預期，雖然看屋量率先回升，但近日內多個一手大型新個案即將推售，估計部份買方仍抱觀望態度，整體成交量未必會隨看屋量大升。 上一篇︰【地產快訊】美聯：１０大屋苑周末１６宗成交 按周回落３３％ 雖然各方提醒退市風險的言論不絕，不過，本地樓市買家似已過濾加息消息，交投轉趨活躍。當中上月１０大屋苑成交達３５０宗，創下１５個月以來新高。在剛過去的周末，美孚新更錄得一日５宗成交，是辣招推出後最多。近日西九四小龍的交投亦有所回升。 中原的資料顯示，剛過去周末，本港１０大屋苑錄得２１宗成交，按周升１７％，只有２個屋苑錄零成交，美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣，成為上周之冠。 信報報道，政府修訂雙倍印花稅（ＤＳＤ）後首個周末，睇樓量明顯回升，惟「旺丁不旺財」，十大屋苑過去兩天合共錄得１８宗買賣，持續低位徘徊。地產界人士認為，修訂ＤＳＤ 暫未帶動二手市場，由於盤源緊絀，業主議價空間有限，料成交量保持低水平，業主或須進一步減價方可售出單位。 １０大屋苑周末僅映灣園零成交 《蘋果日報》報道，「多個大型焦點新盤開賣『得個講字』，購買力回流至二手樓，帶挈過去兩日成交不跌反升。美聯指，全港主要十大屋苑過去兩天錄２４宗買賣，一周爆升５０％，並為１０個多月來最旺周末及周日。其中，荔枝角美孚新村成『反彈王』，周末單日已錄５宗成交，一周急升４倍」。 日以來４６個周末以來新高。若以１５大屋苑計算，本周末則錄得約２９宗成交，按周末上升約

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