Hot News 【本港樓市】環宇海灣搶去二手樓購買力，十大屋苑成交跌２８％ @ 2014-05-26T12: Back Hot News Keyword：成交 周末 十大屋苑 Concept：１０大屋苑成交１３ , 十大屋苑錄得１７宗成交 按美聯物業十大屋苑成交分布統計，新界區三大指標屋苑僅錄得約５宗成交，較對上周末跌５成。反觀港島區受一手影響相對輕微，加上放寬ＤＳＤ之建議有利換樓市場，區內三大指標屋苑錄７宗成交，按周升逾兩倍，其中太古城更錄５宗成交。而九龍區交投相對穩定，四大指標屋苑錄約５宗成交。 美聯指ＤＳＤ松綁首個周末十大屋苑成交１７宗按周升６％ 暴雨效應 十大屋苑成交跌三成 中原的資料顯示, 剛過去周末, 本港十大屋苑錄得 ２１宗成交, 按周升百分之１７． 只有兩個屋苑錄零成交, 美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣, 成為本周之冠 ． 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示, 本月初開始各大新盤銷售工作放緩 , 進入空窗期, 加上二手業主態度明顯回軟 , 提供合理議價空間, 鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓, 中小型物業買賣尤其活躍 , 預期本月二手交投量將會平穩上升． 《經濟通通訊社１９日專訊》中原地產十大屋苑本周末錄得１８宗成交，交投量與上周末一 另一方面，二手交投長期積弱，剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計，十大屋苑僅錄得約１６宗買賣成交，較上一個周末減少８宗，回落３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減價盤被消化，加上不少放盤議價空間收窄，部分屋苑售價更出現回升，在買賣雙方拉鋸下，二手成交有所放緩，未來多個新盤出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。 除豪宅、半新盤等湧現蝕讓，整體二手交投亦相當「牛皮」。美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑錄得約１７宗成交，按周無升跌，但留意當中港島區二手成交上升２．５倍，罕有超越九龍及新界區，三區中成交宗數最多，新界區交投則顯著回落一半。至於中原十大屋苑統計，兩日成交更只有１３宗，較之前的一個周末１８宗跌２７．８％。 核心提示：中原十大屋苑本周末錄７４８組預約睇樓，按周升７．６％，其中過半屋苑睇樓量錄得升幅，幅度介乎８％至３３％不等，交投氣氛轉活。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自４月下旬開始，各大新盤銷售工作進入空窗期，加之業主態度放軟，提供吸引議價空間，故５月初各區睇樓人流大增，本周末睇樓量繼續於平穩向升。港島區方面，中原趙鴻運表示，太古城上月共錄３２宗買賣，由於成交暢旺，現時該區盤源逐步短缺，業主亦只維持３％至６％議幅，以致本周末睇樓量只錄６０組，每尺實用叫價亦高企，報１３３００元。新界區方面，中原王樹明表示，嘉湖山莊入場費低，近月市況回暖，成交急速回升， ４月共錄得９６宗成交，買家亦包括新盤向隅上車客，帶動兩房戶成交活躍，造價亦回升，令兩房與三房戶之造價差距持續收窄。 至於回顧上周末十大屋苑二手成交，雖然新界區交投收縮、但港島太古城出現小陽春抵銷，美聯及中原分別錄得１７宗及１３宗成交，按周持平及下跌２７．８％。 【本報訊】政府剛開始放寬辣招，樓市反應暫時未見顯著，加上沒有大盤開售的日子，一手市場仍然「好鬼靜」。本報統計過去四個周末及周日交投表現，新盤成交持續錄低於３０宗水平，剛過去的周末及日只錄約２１宗。二手市場同樣無起色，中原地產十大屋苑過去兩日錄１８宗成交，與前周一樣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言：「如果本月內無新盤開售，全港地產代理都要餓死！」 政府建議放寬ＤＳＤ換樓期限，有利樓市氣氛，令看樓量增加，但旺丁不旺財。十大屋苑周末成交未有受惠。 鑒於一手市場無大盤推出，購買力回歸二手市場。地產代理指，過去周末全港十大屋苑錄得２４宗買賣，按周升五成，並為十個月以來二手成交最旺的一個周末。(ＰＨ/Ｔ) 政府放寬換樓期限，樓市視為利多消息，連帶刺激二手市場看屋氣氛，也令部份區域市場交投活躍。綜合市場及房仲初估，百大屋苑(社區)於上周末兩天預約看屋量，較前一周急升約百分之九，十大屋苑(社區)期內預約看屋量也升逾１０％，由於上周為政府建議放寬雙倍印花稅換樓期後首個周末，加強換樓客入市意願，帶動看屋人次驟增，加上市場上大型新個案仍在部署階段，始終未開價，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准買家便轉向二手市場尋覓，刺激本周看屋量有明顯改善；但業界預期，雖然看屋量率先回升，但近日內多個一手大型新個案即將推售，估計部份買方仍抱觀望態度，整體成交量未必會隨看屋量大升。

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