Hot News 大和:料限購松綁銷售回升勢成內房催化劑 @ 2014-05-25T21: Back Hot News Keyword：港金融體系 能力 完善 贊揚 監管完 沖擊 本港 香港金融 Concept： 過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的３０多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。 南寧松綁限購、天津濱海新區購房人交一成首付就能先住房、無錫下調購房入戶標准、安徽銅陵將對購房者進行財稅補貼並降低二套房首付成數……在民眾對房地產「泡沫」破裂的擔憂與日俱增之際，據法晚記者根據媒體公開報導，截至今天上午，至少８個城市出台政策為樓市「松綁」。 《經濟通通訊社２３日專訊》微刺激穩增長政策再連環出拳，早前有國務院部署啟動１７２項重大水利工程，大幅增加國家創投引導資金促進新興產業發展，發改委發布首批向社會資本開放的８０個示范項目，海關總署今日再出台支持外貿穩增長２０條措施。滬深股市早盤低開低走，午後由跌轉升，受部分城市樓市限購政策可能松綁及國家將出台網絡安全審查制度的消息刺激，地產股及信息安全概念股大漲，滬綜指全日收升０．６６％，報２０３４．５７點，本周累計升０．４％。創業板指數今日收升２．０９％，報１２９６點，近１０只股份漲停。 據報導，近期南寧、無錫、寧波、銅陵等城市相繼通過松綁行政控制措施，或采取部分刺激政策，意在激活日漸轉淡的樓市。預期未來還將有一些城市會加入所謂樓市「微刺激」的陣營。應該看到，根據各地樓市演化調整政策，防止樓市急劇回落影響到宏觀 【ＮＯＷ新聞台】有消息指，中央將容許內地逾３０個二、三線城市自行調整限購規定，市場憧憬中央逐步撤銷樓市限購令，刺激內房股急升。 內房股︰內地樓市放寬調控消息接連傳出，有報道指逾３０多個限購城市有望放寬限購令，而杭州市更傳推樓市「限降令」，即限制樓盤降價幅度。市場認為有支撐樓市意味，帶動內房股抽升，兩大藍籌中國海外(００６８８)及華潤置地(０１１０９)全日分別漲５．５％及３．９％；融創(０１９１８)以高溢價購綠城(０３９００)股權，股價分別升８．２％和６．６％；綠城另一大股東九倉(００００４)升２．６％。其余內房股亦上揚，富力(０２７７７)升３％；世茂房地產(００８１３)升３．４％；中渝置地(０１２２４)漲１０．３％；碧桂園(０２００７)升４．９％。 在各地限購松綁消息的狂轟濫炸中，政府、購房者、開發商三者的新一輪博弈才剛剛開始。陳國強認為，要想真正實現房地產市場的有效激活，單靠限購松綁並無多大作用，市場各主體均需理性面對——政府在收稅、信貸等多方進行調整，開發商作出適度讓利，購房者恢復購買信心、減少自身觀望情緒。否則，不但不能實現各方共贏，相反這場樓市博弈戰線將可能被進一步拉長。 內地傳媒引述消息指，除北京、上海、廣州及深圳四大一線城市外，其余三十多個設有限購令的城市，可以自行調節政策，甚至可能全面松綁。住建部消息指，政策方向和趨勢已經明確，具體落實時間仍需等待中央指示，但一線城市目前很難松綁限購令，主要是之前樓價上漲過快，而且暫時未見房價明顯回落。 王玨林分析限購松綁會帶來一系列的後續問題,退出時機仍不成熟。目前,市場存貨量已經很多,如果限購松綁,只會進一步刺激開發商搶地蓋房,加劇市場供求的不平衡,進一步增加存量,空置率攀升,城市的無序擴張也不符合新型城鎮化的要求。 該行分析員認為，樓市限購沒有在一線城市放寬，而三線城市的限購力度其實並不大，所以松綁限購對主要的二線城市樓市的幫助最大，當地發展商有望可以改善賣樓情況。而主要的大型內房企，都有在二線城市發展，故今次的松綁對大型內房有利，今日大型內房股升勢則反映了這情況。 &ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;限購松綁有望&ＬＤＱＵＯ;擴容&ＲＤＱＵＯ;到二線城市。日前一則關於&ＬＤＱＵＯ;除一線城市外的其他城市可自調限購&ＲＤＱＵＯ;的消息，在當下樓市立即驚起波瀾。深圳商報記者昨日采訪中了解到，業內人士認為深圳樓市供求關系、結構仍處於健康水平，沒有取消限購的動力，短期房價不會出現大波動。 證券時報網（ＷＷＷ．ＳＴＣＮ．ＣＯＭ）０５月２３日訊 在樓市成交持續低迷、房價下降的壓力下，市場對政府「救市」的預期開始升溫，多地限購「松綁」的消息也不斷傳出。而日前更是有媒體報道，住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。如果限購松綁，這對房企來說無疑是難得的利好，近日Ａ股地產股表現已經反映。但如果真的松綁，是否就能打破樓市的低迷？ 「五一」小長假，各地樓市成交較為平淡。而有關中國樓市將迎來「拐點」的說法甚囂塵上，其中也不乏多個地方政府正在醞釀為限購「松綁」的消息。面對撲朔迷離的樓市，不少購房者陷入觀望，今年到底該不該買房，何時買房更合適？本期投資周刊再次關注樓市。 【本報訊】內地首季售樓吹淡風，促使多個城市政府傳出有意松綁樓市禁令。廣西省會南寧日前搶先明確公布放寬限購令，被新華網形容為「打響救樓市第一槍」。有地產商及分析員預期，最多傳言放寬樓市的杭州將成下一個松綁的城市，惟松綁步伐及規模將視乎推盤高峰的５月，若劈價能谷起銷量，將減低松綁的可能性。 據中原集團研究中心統計，目前限購的４６個城市中，僅１６個城市對全市域限購，大部分城市僅對中心城區或內環線限購。限購范圍的放松還包括限購對象與限購商品的定向微調。在實際執行過程中限購范圍的縮小也將明顯影響限購力度與效果，帶動周邊區域成交。另外，若放開對於二手房的限購，可加快二手房市場的流通，並合理引導市場梯度消費。因此，對於執行限購的城市，在非戶籍購房資格審查、限購范圍以及限購房型等執行層面將有進一步的調整和松綁空間。 毛大慶的觀點則從另一個角度論證了，一線城市將成為限購孤島。他表示，其他城市松綁限購政策非常有可能，但北京這些一線城市不會，這些城市人口已經飽和，且在控制規模。現在的京津一體戰略，主要就是為了攤薄人口，而放開限購，則會吸引更多的人。

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