Hot News 快松綁限購內房要吼實 @ 2014-05-23T16: Back Hot News Keyword：限購 松綁 Concept：３０個城市 , 松綁樓市限購政策 過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的３０多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。 南寧松綁限購、天津濱海新區購房人交一成首付就能先住房、無錫下調購房入戶標准、安徽銅陵將對購房者進行財稅補貼並降低二套房首付成數……在民眾對房地產「泡沫」破裂的擔憂與日俱增之際，據法晚記者根據媒體公開報導，截至今天上午，至少８個城市出台政策為樓市「松綁」。 王玨林分析限購松綁會帶來一系列的後續問題,退出時機仍不成熟。目前,市場存貨量已經很多,如果限購松綁,只會進一步刺激開發商搶地蓋房,加劇市場供求的不平衡,進一步增加存量,空置率攀升,城市的無序擴張也不符合新型城鎮化的要求。 ，午後由跌轉升，受部分城市樓市限購政策可能松綁及國家將出台網絡安全審查制度的消息刺激 在各地限購松綁消息的狂轟濫炸中，政府、購房者、開發商三者的新一輪博弈才剛剛開始。陳國強認為，要想真正實現房地產市場的有效激活，單靠限購松綁並無多大作用，市場各主體均需理性面對——政府在收稅、信貸等多方進行調整，開發商作出適度讓利，購房者恢復購買信心、減少自身觀望情緒。否則，不但不能實現各方共贏，相反這場樓市博弈戰線將可能被進一步拉長。 在&ＬＤＱＵＯ;崩盤風險&ＲＤＱＵＯ;一步步逼近樓市的時候，地方政府的確比房企更著急。 據統計，從月份開始已經有多個城市松綁了限購令，通過調整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持等看似迂回的手段，為房地產市場松綁，以期刺激日漸轉冷的市場。除此之外，還有超過３０個城市有放松樓市調控預期。 如果以土地出讓金收入占當年一般預算財政收入來簡單衡量地方對於土地財政的依賴度，同策咨詢研究部數據顯示，４５個樓市限購城市的土地財政依賴度較高的(超過８０％)共１３個城市，其中，杭州、佛山、南京、長沙４個城市超過１００％，杭州為４５個樓市限購城市的土地財政依賴度最高的城市，土地財政依賴度高達１５６．４％。 據中原集團研究中心統計，目前限購的４６個城市中，僅１６個城市對全市域限購，大部分城市僅對中心城區或內環線限購。限購范圍的放松還包括限購對象與限購商品的定向微調。在實際執行過程中限購范圍的縮小也將明顯影響限購力度與效果，帶動周邊區域成交。另外，若放開對於二手房的限購，可加快二手房市場的流通，並合理引導市場梯度消費。因此，對於執行限購的城市，在非戶籍購房資格審查、限購范圍以及限購房型等執行層面將有進一步的調整和松綁空間。 限購城市樓市松綁動力:土地流標現象大增 ２０１４-０５-２３ ０８:３３:５２．０８城市樓市限購「松綁」 多地樓市降價高達２５％樓市限購 松綁 降價 高達４１２１３７１今日焦點/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 今年內地樓市風光不再，房價增速放緩、銷售下滑，不少開發商出現資金鏈問題，內房下行趨勢明顯。據中國財政部和統計局近日發布的數據顯示，今年１-４月商品房銷售面積同比下降６．９％至２７７０９萬平方米，商品房銷售額則同比下將７．８％至１８３０７億元（人民幣，下同）；７０個大中城市４月份新建住宅價格環比上漲的城市也由３月份的５６個將至４４個，是２０１２年１０月以來上漲城市最少的一個月。近期關於地產商資金鏈斷裂的報道層出不窮, 顯示樓市遇冷令地產商資金周轉受壓。為穩定經濟，不少地方政府紛紛出台措施，為樓市松綁。 張大偉分析認為，房地產市場已明顯分化，部分城市樓市低迷，預計跟隨南寧、無錫、銅陵出台放松限購乃至刺激樓市政策的地方將明顯增加。他也表示，出台新政的將主要是限購政策原本就比較寬松的二三四線城市。 內地傳媒報道 , 中央松綁部分非一線城市限購令 , 世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平出席本節目後表示, 內地二、三線城市樓市以投資主導, 缺乏用家需求支持, 加上供應過多 , 因此樓市表現較差 , 不過由於樓市為內地經濟重要部分, 若果樓市進一步惡化, 不排除中央會再放松限購令 , 預計二、三線城市樓價今年最多跌一成． 樓市限購將淡出:除北上廣深外的城市將松綁 【本報訊】內地首季售樓吹淡風，促使多個城市政府傳出有意松綁樓市禁令。廣西省會南寧日前搶先明確公布放寬限購令，被新華網形容為「打響救樓市第一槍」。有地產商及分析員預期，最多傳言放寬樓市的杭州將成下一個松綁的城市，惟松綁步伐及規模將視乎推盤高峰的５月，若劈價能谷起銷量，將減低松綁的可能性。

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