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【本港地產】啟德及白石角住宅地已截標最少收14份標書 @ 2014-05-23T16: Back Hot News
Keyword:啟德 白石角
Concept:最少12份標書 , 大埔白石角住宅地截標
兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅用地,今午截標。現場所見,新地(00016)、會德豐地產、保利、K&K PROPERTY、新世界發展(00017)、華置(00127)、遠東發展(00035)、百利保(00617)及富豪酒店(00078)合組的財團、及一不知名財團入標啟德地。
政府加快推地增建屋量,今天有兩幅分別位於啟德新發展區及大埔白石角住宅地截標,暫時收到7份標書。其中啟德地暫時最少收到5份標書,入標的包括K&KPROPERTY、長實、信和、內房商保利置業,以及百利保同富豪合資的財團。至於白石角地皮,最少收到2份標書,入標的發展商是長實同信和。由於新界區地皮供應充足,加上早前政府推出白石角地皮曾經「流標」,市場對該區地價較為看淡。有測量師更下調白石角科研路地皮估值近13%,市場估值介乎29.2億元至46億元,折合每尺地價4000元至6300元。至於啟德新發展區內的1H3地皮,市場均估計會有不俗的反應,因為項目鄰近港鐵沙中線站,市場預期可吸引不少發展商入標,因此對地皮估值相若,介乎22.3億元至24.8億元,折合每尺地價介乎5500元至6000元。大埔市地段第214號地皮,最高樓面面積為73.087萬平方尺,指定作私人住宅用途。至於九龍啟德1H區3號地皮,最高樓面面積41.3015萬平方尺,指定作非工業用途,其中不超過40.4748萬平方尺的樓面面積,可作私人住宅用途。項目設有限量條款,須與建不少於630伙。
【地皮截標】大埔、啟德地今日截標,政府暫至少收三份標書
政府推售的大埔白石角及啟德住宅地今日中午截標。
政府推出兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅地 , 中午截標. 現場所見, 兩幅地暫時收到最少7份標書. 其中, 長實(00001)及信置 (00083)兩幅地都有入標; 百利保 (00617)及富豪(00078)合資入標啟德地 , K&K集團獨資入標啟德地 .
大埔白石角及九龍啟德兩幅住宅地今日截標,截至11時40分,就現場所見,白石角獲2標,啟德共獲9標。
《地皮截標》啟德及白石角地估值最少逾51億 啟德地料競爭激烈
反觀,另一幅截標的啟德地皮則預期入標反應樂觀。早前區內多幅地皮均獲發展商不俗的反
【本港樓市】啟德及白石角地周五截標,代理再削白石角估值13%
核心提示:政府近月推地頻率有增無減,兩幅分別位於大埔白石角及啟德第1H區的官地將於下周五截標。其中白石角地皮由於早前同區地皮流標,加之高度限制及環境評估影響,故測量界對其前景並不樂觀。反觀將與其同日截標的啟德第1H區3號地皮,由於毗鄰早前高價批出的兩幅「港人港地」,且面臨未來沙中線啟德站,故有專業人士認為,該地有望承出高價。其中測建行理想城市集團認為,白石角地估值為29.2億元,即每方尺樓面地價約為4,000元;而啟德地估值則約為24.8億元,即每方尺樓面地價約為6,000元。該行預計,兩地可為庫房帶來共54億元收入。
位於啟德新發展區及馬鞍山白石角兩幅住宅用地將於本周五(5月23日)截標出售。利嘉閣地產研究部主管周滿傑初步估算,前者樓面造價合理值約為每方尺5,800元,後者則約每方尺5,500元,預期兩地可為庫房進賬約64億元。
明日截標的白石角科研路住宅地,地盤面積為20.8萬平方尺,最高可建樓面面積為73萬尺。而啟德第1H聯3號地皮,地盤面積8.2萬平方尺,可建住宅面積最多40.4萬尺,須興建至少630伙,商埸面積為逾8,000尺。測量師對白石角地估值為29.2至46億元,尺價介乎4,000至6,200元。啟德地估值介乎22.7至24.7億元,尺價介乎5,500至6,000元。
今日截標之地皮分別為新界大埔白石角科研路的大埔市地段第214號及九龍啟德第1H區3號地盤的新九龍內地段第6541號。市場對白石角地之估值介乎於29.24億至46億元,啟德地之估值約22.72億至24.78億元。(BI/A)
他提到,今日截標的白石角及啟德地皮,集團無投標,他解釋,因每個發展商的需要不同,指地皮不適合集團發展方針。
《地皮截標》長實(00001)入標白石角及啟德地 兩地暫獲3標

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