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白石角啟德二地暫收6標 @ 2014-05-23T12: Back Hot News
Keyword:啟德 白石角 地皮
Concept:5月23日截標 , 大埔白石角及啟德地皮估值
政府推出兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅地 , 已在中午截標. 現場所見, 兩幅地暫時收到最少12份標書, 啟德地較受發展商歡迎, 長實(00001)及信置 (00083)兩幅地都有入標; 百利保 (00617)及富豪(00078)合資入標啟德地 , 華人置業 (00127)、新世界發展 (00017)入標啟德地 , K&K集團、會德豐(00020)及遠東發展 (00035)獨資入標啟德地 .
《經濟通通訊社22日專訊》對於明日(23日)截標的啟德及白石角地皮,以及尚未重新
至於啟德地皮則由於位處九龍市區及毗鄰沙中線啟德站,區內未來發展潛力優厚,故預期該
政府近日放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,新世界發展(017)主席鄭家純表示,政府微調樓市「辣招」對發展商是好事。另外,集團有意競投今日截標的啟德及大埔白石角地皮。
【地皮截標】表列測量師行對大埔白石角及啟德地皮估值預測
核心提示:政府近月推地頻率有增無減,兩幅分別位於大埔白石角及啟德第1H區的官地將於下周五截標。其中白石角地皮由於早前同區地皮流標,加之高度限制及環境評估影響,故測量界對其前景並不樂觀。反觀將與其同日截標的啟德第1H區3號地皮,由於毗鄰早前高價批出的兩幅「港人港地」,且面臨未來沙中線啟德站,故有專業人士認為,該地有望承出高價。其中測建行理想城市集團認為,白石角地估值為29.2億元,即每方尺樓面地價約為4,000元;而啟德地估值則約為24.8億元,即每方尺樓面地價約為6,000元。該行預計,兩地可為庫房帶來共54億元收入。
香港2014年5月16日電 /美通社/ -- 理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,將於下周五(五月二十三日)截標的新界大埔白石角科研路住宅用地(大埔市地段第214號)及九龍啟德第1H區3號非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用地(新九龍內地段第6541號),由於地皮地理位置及當區市況有極大分別,相信造價將有分歧。本行大埔白石角住宅用地估值維持為29.2億港元,平均每方尺樓面地價約為4,000港元;而九龍啟德非工業用地估值則繼續為約24.8億港元,平均每方尺樓面地價約為6,000港元。
【本報特訊】兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅用地,將於本周五截標。其中白石角地皮因為區內供應較多,加之早前臨近官地流標,業界普遍對該地前景並不樂觀,昨日再有測量界人士對地皮估值降低約13%,至地價約40億元。
明日截標的白石角科研路住宅地,地盤面積為20.8萬平方尺,最高可建樓面面積為73萬尺。而啟德第1H聯3號地皮,地盤面積8.2萬平方尺,可建住宅面積最多40.4萬尺,須興建至少630伙,商埸面積為逾8,000尺。測量師對白石角地估值為29.2至46億元,尺價介乎4,000至6,200元。啟德地估值介乎22.7至24.7億元,尺價介乎5,500至6,000元。
《地皮截標》長實(00001)入標白石角及啟德地 兩地暫獲3標
政府推售的大埔白石角及啟德住宅地明日截標。面積較大的大埔白石角科研路住宅地皮,地盤面積二十萬八千幾尺,最高樓面七十三萬尺。有測量師指,區內供應較多,加上早前臨近地皮流標,調低估值一成三至兩成,市場估值介乎二十九億二千萬至四十六億,尺價介乎四千至六千三百元。至於啟德第1H區3號地皮,地盤面積八萬二千幾平方尺,可建住宅面積最多四十萬尺,須興建至少六百三十伙,商場面積八千幾尺,估值介乎二十二億七千幾萬至二十四億七千幾萬,尺價介乎五千五百至六千元。
    此外,大埔白石角科進路及九龍啟德地盤今日截標,鄭家純表示對該兩地皮有興趣,但未定獨資或合資競投,對港鐵(066)計劃於第四季重推的大圍站項目亦感興趣。

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