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巴克萊稱領匯成功出售4商場增加每股賬面淨值0.143元 @ 2014-05-21T14: Back Hot News
Keyword:商場 領匯
Concept:億售四商場 , 12億4000萬元出售4個商場
(綜合報道)(星島日報報道)領匯(823)首次出售商場一事塵埃落定。領匯昨日公告,在五個標售的商場中售出四個,總代價約十二點四億元,而寶熙苑商場因未出到價而不賣。「新小巴大王」馬僑生名下的人人汽車競得葵興商場,而本港物業投資者林子峰以近六億元豪氣掃入三個商場。
《異動股》領匯逾12億售四商場,較估值高六成,股價升2%
領匯(0823) 12.4億元售出4個商業物業–領匯公布旗下商場招標結果,公司成功以12.4億港元售出4個商業物業,包括筲箕灣東熹苑地鋪、藍田興田商場、香港仔華貴商場及葵湧葵興商場,金額較今年3月底之估值8.96億港元高出38%。領匯以高於估值之價錢售出4個商業物業,有助公司增加資金以作未來收購,對公司發展有利。
麥格理把領匯(00823)目標價由41.24元上調6%至43.73元,維持「跑贏大市」評級,股價最新升1.3%報40.45元。領匯早前標售商場項目,所標售的5項物業中4項已落實,合共涉資12.3億元。
【本報訊】「領匯監察」10多名成員昨由中環領匯辦事處游行至政府總部(圖),抗議領匯放售旗下葵湧葵興商場及香港仔華貴商場等5個商場,擔心商場易手推高租金,變相趕絕小商戶,影響基層市民。他們將豬頭骨及寫上「慘」字的爛橙交予領匯代表,諷刺領匯放售的商場是「籮底橙」和「豬頭骨貨色」,並遞上請願信。團體代表促政府盡快回購領匯股份,並加強對領匯的監察。今次放售的商場估值約9億元,有消息指領匯傾向售予本地長線投資者。
4個成功標售的商場總投標價逾12.39億元,較截至3月底的估值8.96億元,高出超過38%。當中估值最高的華貴商場,由逸俊發展以5.18億元投得,較估值高出41.5%。領匯今次套現淨額約12.27億元,將用於未來投資、基金單位回購,以及為一般營運提供資金。目前,領匯並無任何特定資產收購。
    要說港府應否放寬甚至取消商業樓宇的DSD稅,現時畢竟言之過早,但開始留意低迷了一段日子的收租股卻是時候。要說收租股,當然會留意領匯(0823),該房地產投資信托基金最近一口氣推出5個商場物業,並在截標時吸引不少鋪位投資者入標競投。有消息稱,是次以可拆售的深水桋寶熙苑商場反應最理想,市場料該批商場估值共約8億至10億元。
本報日前綜合市場消息指,領匯最近在市場放售商場最少有五個,分別是香港仔華貴商場、筲箕灣東熹苑商場、寶熙苑商場、藍田興田商場及葵興商場,領匯周一晚已發公告確認上述物業進行私人招標,昨為截標日。據了解,當中只有寶熙苑商場可拆售,內部樓面面積1.36萬方尺,估值1.05億元,平均尺價7,680元,最吸引投資者關注。
據《星島日報》報道,領匯正透過外資測量師行,以暗標形式放售五個商場,當中包括香港仔華貴村商場,其他物業分別位於筲箕灣、深水埠、藍田及葵湧,估值合共25億元。
領匯(00823)透過招標形式出售5個商場,招標結果昨日揭盅,當中4個商場成功出售,總代價逾12.39億元,較5個商場估值合共約8億至10億元更高。

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