Hot News 《異動股》領匯逾１２億售四商場，較估值高六成，股價升２％ @ 2014-05-21T10: Back Hot News Keyword：領匯 商場 Concept：億售四商場 , 億元售出４個商場物業 (綜合報道)(星島日報報道)領匯（８２３）首次出售商場一事塵埃落定。領匯昨日公告，在五個標售的商場中售出四個，總代價約十二點四億元，而寶熙苑商場因未出到價而不賣。「新小巴大王」馬僑生名下的人人汽車競得葵興商場，而本港物業投資者林子峰以近六億元豪氣掃入三個商場。 領匯公告指，早前出售的一批商場物業，包括藍田興田商場、香港仔華貴商 場 、 葵湧葵興商場，筲箕灣東熹苑商場及深水埠寶熙苑商場，其中４個商場以接近１２．４億港元售出，以華貴物業作價最高，達５．１８億元。 【本報訊】「領匯監察」１０多名成員昨由中環領匯辦事處游行至政府總部（圖），抗議領匯放售旗下葵湧葵興商場及香港仔華貴商場等５個商場，擔心商場易手推高租金，變相趕絕小商戶，影響基層市民。他們將豬頭骨及寫上「慘」字的爛橙交予領匯代表，諷刺領匯放售的商場是「籮底橙」和「豬頭骨貨色」，並遞上請願信。團體代表促政府盡快回購領匯股份，並加強對領匯的監察。今次放售的商場估值約９億元，有消息指領匯傾向售予本地長線投資者。 ４個成功標售的商場總投標價逾１２．３９億元，較截至３月底的估值８．９６億元，高出超過３８％。當中估值最高的華貴商場，由逸俊發展以５．１８億元投得，較估值高出４１．５％。領匯今次套現淨額約１２．２７億元，將用於未來投資、基金單位回購，以及為一般營運提供資金。目前，領匯並無任何特定資產收購。 據領匯去年業績披露，此５個商場總估值約８．７億元，回報率約５至６厘，如位於葵湧道及禾葵里交界葵興商場，物業面積逾２．４萬平方尺，估值約２．５億元。香港仔華貴商場估價較高，物業逾４萬平方尺，每年租金收入達１,８８０萬元，估值約３．１億元。 本報日前綜合市場消息指，領匯最近在市場放售商場最少有五個，分別是香港仔華貴商場、筲箕灣東熹苑商場、寶熙苑商場、藍田興田商場及葵興商場，領匯周一晚已發公告確認上述物業進行私人招標，昨為截標日。據了解，當中只有寶熙苑商場可拆售，內部樓面面積１．３６萬方尺，估值１．０５億元，平均尺價７,６８０元，最吸引投資者關注。 據《星島日報》報道，領匯正透過外資測量師行，以暗標形式放售五個商場，當中包括香港仔華貴村商場，其他物業分別位於筲箕灣、深水埠、藍田及葵湧，估值合共２５億元。 近日市傳領匯將暗標放售藍田興田商場、香港仔華貴商場、葵湧葵興商場以及筲箕灣東熹苑鋪位等多個物業，估值約７．６２億元。從公司基本面看，該等屬非核心項目，預期公司透過出售物業，提升物業組合收益、內在價值及租金回報。

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