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【辣中帶甜】代理:DSD松綁首周末問盤增,十大屋苑成交增一宗 @ 2014-05-19T17: Back Hot News
Keyword:周末 交投 二手 大屋苑成交 十大屋苑
Concept:錄得10宗成交 , 周末十大屋苑成交17
(綜合報道)(星島日報報道)政府建議放寬DSD換樓期限首周末,帶動二手屋苑睇樓氣氛,惟現時盤源稀缺,加上換樓期放寬使業主叫價態度回硬,二手屋苑交投只續穩步上升;本報綜合周六、日之百大屋苑成交,過去兩天合計錄五十二宗成交,按周上升約一成八。
DSD放寬後首周末,二手交投錄下跌,主因業主議價態度漸趨強硬,用家又不肯追價入市,以致雙方再度陷入價格拉鋸局面。
【本港樓市】代理:DSD新修訂首個周末二手交投量與上周末相若
【NOW新聞台】於過去周末,二手交投略為放緩。四大地產代理行數據顯示,十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交則繼續以貨尾盤為主,兩日錄得29宗買賣,連續三周處於30宗以下。
【本報訊】政府剛開始放寬辣招,樓市反應暫時未見顯著,加上沒有大盤開售的日子,一手市場仍然「好鬼靜」。本報統計過去四個周末及周日交投表現,新盤成交持續錄低於30宗水平,剛過去的周末及日只錄約21宗。二手市場同樣無起色,中原地產十大屋苑過去兩日錄18宗成交,與前周一樣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言:「如果本月內無新盤開售,全港地產代理都要餓死!」
香港置業高級執行董事伍創業表示,據本行前線分行錄得之資料,本周末各屋苑睇樓量均按周增加至少1成至2成,部分屋苑睇樓量更急增逾3成,相信與部分新盤向隅客回流二手市場買貨,以及減價盤湧現吸引買家入市不無關系。預期,二手業主減價潮仍然持續,配合內地五一黃金周之效應帶動,相信二手交投短期內將持續向好。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出,最近新盤缺乏焦點,令買家回流二手市場,刺激交投,唯盤源較缺乏,故大型屋苑交投未有繼續飆升,而保持平穩發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,十大指標屋苑在剛過去的周末日(5月3至4日)累錄24宗買賣個案,與上周相若,唯當中只得映灣園錄「零成交」紀錄。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,政府本周初提出技術性修訂雙倍印花稅,延長「樓換樓」期限,帶動整體大市氣氛,亦令二手屋苑近日交投開始轉活。許多買家積極睇樓,若本周末天氣未有轉差而影響睇樓意欲,相信二手可錄得不俗交投表現。
另一方面,二手交投長期積弱,剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計,十大屋苑僅錄得約16宗買賣成交,較上一個周末減少8宗,回落33.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,減價盤被消化,加上不少放盤議價空間收窄,部分屋苑售價更出現回升,在買賣雙方拉鋸下,二手成交有所放緩,未來多個新盤出擊爭客,相信二手表現仍然反覆。
【本報特訊】五一黃金周時期,本港市場鮮有大型新盤開市,一手主要靠余貨支撐。加之二手市場大部分業主願意提供議價空間,使得很多買家回流二手樓市睇樓。中原十大屋苑本周末錄748組預約睇樓,按周升7.6%,其中過半屋苑睇樓量錄得升幅,幅度介乎8%至33%不等,交投氣氛轉活。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,自4月下旬開始,各大新盤銷售工作進入空窗期,加之業主態度放軟,提供吸引議價空間,故5月初各區睇樓人流大增,本周末睇樓量繼續於平穩向升。
股市又到「五窮月」,反觀被看澹的二手樓市,本月反而升溫。剛過去的周末,十大屋苑交投彈升50%。5月首4日間,各區二手市乍旺及再現高價成交。將軍澳4日錄約39宗買賣;另鰂魚湧太古城有3房戶獲2客爭購,終售1,320萬元,創同類新高。有代理稱,二手樓因缺乏新盤競爭下交投飆升,料大型全新盤推出後,二手市將降溫。

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