Hot News 中投顧問：樓市將迎來深度調整 @ 2014-05-19T15: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：４４個房價環比 , ２０１４年４月７０個大中城市住宅 新華網北京５月１８日電（記者羅宇凡、華曄迪）１８日， ７０個大中城市住宅銷售價格變動情況出爐。不出市場預料，４月份全國７０個大中城市的房價漲幅在連續數月的漲幅收窄後再次呈現向下的調整趨勢。環比上月，７０個大中城市中房價出現上漲的城市數量降低至４４個，創２０１３年以來新低。新建商品住宅和二手住宅的環比價格上漲指數也創下２０１３年以來的新低。在業內人士來，房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期，市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。 【 胡景暉表示，房價適度回落，並逐步回歸理性，不管是對市場的健康發展，還是對購房人而言都是好事。但是，隨著越來越多的城市房價回落勢頭的開啟，尤其是一些三四線城市已經出現項目滯銷、項目爛尾、開發企業倒閉的情況下，避免市場的大起大落則迫在眉睫。一方面，要避免樓市政策１８０度大轉彎，由限購全面轉向救市，重蹈０８~０９年樓市調控的覆轍，另一方面，也要避免無所作為，任由樓市持續下行，危及整個宏觀經濟的運行。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉就數據解讀稱，「７０個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。」新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為０．１％，比３月收窄０．２個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為０．２％，與３月份相同。 雖然從同比數據看，４月份中國仍有６９個城市房價較去年同期上漲。但２０１３年月度同比漲幅一度連續高企至２０％以上的「北上廣深」等一線城市的房價漲幅出現回落。除上海房價同比漲幅依然在１３％以上，北京、廣州、深圳３月份房價的同比漲幅均回落至１１％左右。劉建偉也提醒說新建商品住宅價格同比上漲的６９個城市中，６７個城市房價的漲幅出現回落。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;１８日，國家統計局發布４月７０個大中城市房價數據顯示，７０個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩。其中，新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙雙回落，價格環比上漲的城市數量降至２０１３年以來新低，２６個城市房價環比止漲。 據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國家統計局今天(１８日)公布４月７０個大中城市房價數據，漲幅再度收窄；環比上漲城市數量降至４４個，創去年以來新低。專家分析，樓市已經進入新一輪調整期，房價回落短期內將持續，但由於城市化進程並沒有完成，因此，不存在趨勢性下調，更不會有崩盤出現。 與去年同期比較，房價同比上漲的城市個數與３月份基本相同，大部分城市房價溫和小幅上漲，但漲幅回落。４月份７０個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為６９個，與３月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市個數為６７個，比３月份減少了１個。 同策咨詢研究部總監張宏偉認為,７０個大中城市房價表面上來看仍然上漲,但是,現在市場基本面受到銀行信貸緊縮而出現一些變化,熱點城市比如一線城市的房價上漲幅度明顯放緩,大中城市環比下跌的城市數量在增加,各類城市市場基本面已經呈現出一些明顯的分化特征。 同比來看，大部分城市房價溫和上漲，但漲幅回落。４月７０個大中城市中，新房價格同比上漲的城市為６９個，漲幅回落的城市有６７個，最高漲幅為１３．６％，比３月份回落１．９個百分點；二手房價格同比上漲的城市為６７個，漲幅回落的城市有６１個，最高漲幅為１２．０％，比３月份回落１．２個百分點。 在全國房價普遍上漲乏力之下，各地樓市分化趨勢明顯。國家統計局公布的３月份７０個大中城市房價數據顯示，房價下降的城市有４個，持平的城市１０個，上漲城市５６個。其中最高漲幅０．６％是南京，最低下降０．２％是海口，而北上廣深等一線城市依然上漲，但漲幅也已經趨緩。 昨天，國家統計局發布７０個大中城市住宅銷售價格。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，價格環比上漲的城市數量均比上月減少。其中，北京４月份新建商品住宅價格環比漲幅收窄至０．２％，二手房價格環比下降０．２％，創２６個月以來最大跌幅。 統計局最新數據顯示，２０１４年４月份，全國７０個城市中，新建商品住宅和二手房住宅成交價格下降面擴大。其中，一手房房價下降已經呈區域性塊狀蔓延，而２２個城市的二手房房價也出現了下滑現象，甚至一線城市的一、二手住宅房價漲幅也均開始出現了較為明顯的下降。 羊城晚報記者梳理發現，價格同比下跌的城市仍然是溫州，當地房價已經多月同比下跌。漲幅最高的是上海（１３．６％），北京、廣州、深圳均上漲１１．２％，漲幅仍達「兩位數」。這四個一線城市房價環比漲幅則在０．１％-０．３％之間。廣東其他納入監測的城市中，惠州房價環比下降０．５％，湛江持平，韶關上漲０．１％，而這三市房價同比仍然分別上漲了７．４％、７．７％和３．４％。 國際線上消息（記者 趙君琦 鄭璇）：近日，國家統計局發布４月７０個大中城市房價數據。其中，２６個大中城市新房價格止漲，大中城市房價漲幅進一步趨緩。在房價漲幅趨緩的同時，一些城市個別樓盤降價拋售。然而另一方面，央行此前力挺首套房貸，又被認為是高層"救市"信號，樓市未來走勢如何成為近期市場關注焦點。對此，業內專家接受國際線上記者采訪時表示，市場的不景氣必然會影響到房價，房價下行的概率「應該是提高了」。 【大紀元２０１４年０５月１９日訊】（大紀元記者李雙報導）５月１８日，中共國家統計局發布４月份７０個大中城市住宅房價變動情況。數據顯示，與３月相比，７０個大中城市新建商品住宅/二手住宅房價漲幅繼續收窄，價格下降城市分別由４個/１４個上升至８個/２２個。專家表示，大陸樓市「有價無市」，銷售下滑、庫存持續增加，意味著大陸樓市已經全面觸頂。 按月度環比計算，調查的１００個城市平均房價上漲了０．１％。這是自２０１２年年中樓市開始走出低迷以來，房價出現的最小漲幅。４月份有４５個城市房價較上月環比下降，３月份為３７個，另外５５個城市房價則出現環比上漲。

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