Hot News 百大屋苑成交按周彈升１８％ @ 2014-05-19T09: Back Hot News Keyword：大屋苑 成交 交投 周末 Concept：周末十大屋苑成交１７ , 錄得１０宗成交 (綜合報道)(星島日報報道)政府建議放寬ＤＳＤ換樓期限首周末，帶動二手屋苑睇樓氣氛，惟現時盤源稀缺，加上換樓期放寬使業主叫價態度回硬，二手屋苑交投只續穩步上升；本報綜合周六、日之百大屋苑成交，過去兩天合計錄五十二宗成交，按周上升約一成八。 十大指標屋苑中以嘉湖山莊交投表現最佳，周末共錄５宗買賣，按周增加２５％；麗港城周末亦連錄３宗成交，按周大增２倍，表現勝過其他同區屋苑。 【ＮＯＷ新聞台】於過去周末，二手交投略為放緩。四大地產代理行數據顯示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交則繼續以貨尾盤為主，兩日錄得２９宗買賣，連續三周處於３０宗以下。 據美聯物業分行統計，本周末１０大藍籌屋苑錄得約１６宗買賣成交，雖然較上周末復活節長假期間下跌２３．８％，但卻創出２８周次高，只僅次於上周末。若按１５大屋苑統計，本周末則錄得約１９宗成交，較上一個周末跌３２．１％。 中原地產十大屋苑本周末錄得２１宗成交，按周增１７％，十大屋苑中只有兩個屋苑錄零成交，交投氣氛回暖，其中美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣，成為本周之冠。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月初開始各大新盤銷售工作放緩，進入空窗期，加上二手業主態度明顯回軟，提供合理議價空間，鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓，積極入市，中小型物業買賣尤其活躍。在市場購買力逐漸釋放下，預期本月二手交投量將會平穩向升。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，最近新盤缺乏焦點，令買家回流二手市場，刺激交投，唯盤源較缺乏，故大型屋苑交投未有繼續飆升，而保持平穩發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日(５月３至４日)累錄２４宗買賣個案，與上周相若，唯當中只得映灣園錄「零成交」紀錄。 【本報訊】政府剛開始放寬辣招，樓市反應暫時未見顯著，加上沒有大盤開售的日子，一手市場仍然「好鬼靜」。本報統計過去四個周末及周日交投表現，新盤成交持續錄低於３０宗水平，剛過去的周末及日只錄約２１宗。二手市場同樣無起色，中原地產十大屋苑過去兩日錄１８宗成交，與前周一樣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言：「如果本月內無新盤開售，全港地產代理都要餓死！」 按百大屋苑統計中，過去兩天共有二十八個屋苑錄四十四宗交易，當中七十二個屋苑錄得零成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，適逢母親節周末，加上連日天陰雨濕，影響客人睇樓意欲，故本周末不少地區二手氣氛淡靜。而二手低價盤未及補充，現時不少放盤之議價空間較早前有所收窄，部分屋苑如美孚新村個別單位之售價更出現回升，而未來有大型新盤准備出售，相信二手市場表現仍然反覆。 另一方面，二手交投長期積弱，剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計，十大屋苑僅錄得約１６宗買賣成交，較上一個周末減少８宗，回落３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減價盤被消化，加上不少放盤議價空間收窄，部分屋苑售價更出現回升，在買賣雙方拉鋸下，二手成交有所放緩，未來多個新盤出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。 核心提示：中原十大屋苑本周末錄７４８組預約睇樓，按周升７．６％，其中過半屋苑睇樓量錄得升幅，幅度介乎８％至３３％不等，交投氣氛轉活。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自４月下旬開始，各大新盤銷售工作進入空窗期，加之業主態度放軟，提供吸引議價空間，故５月初各區睇樓人流大增，本周末睇樓量繼續於平穩向升。港島區方面，中原趙鴻運表示，太古城上月共錄３２宗買賣，由於成交暢旺，現時該區盤源逐步短缺，業主亦只維持３％至６％議幅，以致本周末睇樓量只錄６０組，每尺實用叫價亦高企，報１３３００元。新界區方面，中原王樹明表示，嘉湖山莊入場費低，近月市況回暖，成交急速回升， ４月共錄得９６宗成交，買家亦包括新盤向隅上車客，帶動兩房戶成交活躍，造價亦回升，令兩房與三房戶之造價差距持續收窄。 雖然各方提醒退市風險的言論不絕，不過，本地樓市買家似已過濾加息消息，交投轉趨活躍。當中上月１０大屋苑成交達３５０宗，創下１５個月以來新高。在剛過去的周末，美孚新更錄得一日５宗成交，是辣招推出後最多。近日西九四小龍的交投亦有所回升。 中原地產康怡及&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧區副區域營業經理楊文傑表示，康怡花園交投回勇，剛過周末連錄６宗買賣，令本月該區成交增至１２宗，重上雙位數，並超越上月全月水平，現時屋苑實用均價約１２０００元。 中原地產柯勇指，屋苑周末錄約４宗交投，包括１期５座中層Ｂ室，建築面積４８７平方尺，實用面積３６４平方尺，采兩房間隔，原先開價４１０萬元，買賣雙方議價後，最終降價１０萬元沽出，成交價４００萬元，每尺實用造價１０９８９元。

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