Hot News 《外資精點》德銀：融創欲購綠城３０％股權或令短期前景不明 @ 2014-05-16T11: Back Hot News Keyword：綠城 融創 Concept：融創中國收購綠城中國 當年１月５日，在香港聯交所掛牌的上市公司融創中國和綠城中國聯合發布公告稱，融創中國全資附屬公司融創置地與綠城中國全資子公司綠城地產簽訂股權轉讓協議，綠城地產向融創置地出售湖濱置業５１％的股權，轉讓價格為人民幣５１００萬元。 事實上，融創和綠城的合作早於２年前就開始了。２０１２年６月２２日，就在綠城宣布引入九倉為策略股東不到１個月，融創與綠城宣布組建上海融創綠城控股有限公司，綠城拿出９個項目注入合資公司，融創則耗資３３．７２億元，各占５０％股權的平衡模式成為一時佳話。 當日晚間，上述消息最終得到確認。融創中國發布公告稱，公司現正與宋衛平、 夏一波及壽柏年就建議向彼等各自的受控制法團收購綠城中國已發行股本不超過３０％的權益進行磋商。融創中國還表示，相關收購仍在商談中，並未簽訂任何正式協議，因此並不 《經濟通通訊社１５日專訊》綠城中國（０３９００）公布，融創中國（０１９１８）就擬向綠城中國主席宋衛平夫婦及行政總裁壽柏年收購股份現正進行磋商，合共低於已發行股本總額之３０％，目前未就該項擬股份收購獲取任何正式要約或訂立任何具法律約束力之協議或承諾。股份將於明日復牌。（ＷＣ） 市場的大環境有關。此前的２０１２年，綠城曾與融創成立合營公司，綠城轉讓９個項目５０％股權給融創，獲得現金３３．７億元人民幣，而這一次，綠城和融創要進行的還是股份的轉讓。融創中國在昨天下午發布公告，承認正在與綠城中國董事長宋衛平、股東之一、夏一波以及綠城中國總裁壽柏年洽談收購綠城中國已發行股本不超過３０％的權益進行磋商。融創中國稱，磋商尚在進行中，尚未簽訂任何正式協議，故該收購事項未必一定進行，並提醒投資者注意 根據綠城２０１３年年報，綠城中國目前的股權結構是：綠城董事長宋衛平及其配偶夏一波共占２５．１１％，副董事長兼行政總裁壽柏年占１７．８１％，副董事長羅釗明占５．３３％。２０１２年６月８日，綠城引進九 據宋衛平及壽柏年指出，盡管宋衛平、壽柏年及夏一波現時與融創展開洽談，惟於本公告日期，彼等概無就該項擬股份收購獲取任何正式要約或訂立任何具法律約束力之協議或承諾。此前，融創中國和綠城中國曾建立戰略合作關系，設立融創綠城房地產開發有限公司，雙發共同投資開發房地產項目，至今已有兩年時間。 實際上，這並不是融創第一次收購綠城的股權。２０１２年，資金鏈異常緊張的綠城中國便以３３．７億元的價格，將旗下位於上海、無錫、蘇州等９個項目５０％的股權出售給融創中國，上述９個項目也一起裝進雙方成立的合資公司&ＬＤＱＵＯ;上海融創綠城&ＲＤＱＵＯ;。 事實上，自２０１１年下半年開始陷入資金鏈困境的綠城已經多次出讓股權。在先後出售多個項目給ＳＯＨＯ中國以及融創中國後，九龍倉又在２０１２年以５１億港元入股綠城，成為綠城中國第二大股東。２０１２年６月２２日，綠城中國與融創中國再次聯手，各出資１０億元成立合營公司，並由合營公司收購綠城旗下價值約６７．４３億元的 昨日下午，關於綠城被融創收購的消息就已傳開，業界流傳著三個版本。第一個版本是綠城轉讓３０％股權給孫宏斌，另外綠城教育、醫院轉讓４９％股權給馬雲， 宋衛平徹底退出。第二個版本是孫宏斌取得綠城中國的實際控制權，宋衛平有意讓孫宏斌做接班人。第三個版本是宋衛平退出上市公司，專心做綠城建設。 對於融創和綠城的合作，融創董事長孫宏斌在當時的新聞發布會上曾表示，融創擅長營銷，綠城擅於打造產品，盡管兩者股權一樣，但不會影響合作進程。隨後的２年時間，上海融綠公司一度共同拿地，並收購滬上地產項目。據２１世紀經濟報道記者了解，融綠項目主要由融創一方操盤。宋衛平和孫宏斌在不同場合多次表示互相欣賞。 目前，在融創與綠城發布公告後，融創將如何收購綠城中國股權細節尚不得而知。市場普遍認為，此次收購值得關注的問題還包括收購完成後，綠城中國未來的股權結構中可能出現的融創與九龍倉控股權爭奪。 融創與綠城今日上午相繼停牌，有消息稱融創正在醞釀收購綠城，成為綠城的實際控股人，且交易框架已在４月中下旬基本確定。此前融創與綠城曾建立戰略合作關系。２０１２年６月，融創以３３．７２億元收購綠城９個項目半數股權，雙方成立上海融創綠城控股有限公司，共同投資開發房地產項目。在今年一季度的上海房地產企業排行榜上，融創綠城項目以４４．２６億元的成交額位列排行榜第一。

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