Hot News 《中資異動》傳綠城（３９００）獲溢價五成購三成股權，價飆一成 @ 2014-05-16T10: Back Hot News Keyword：綠城 融創 Concept：融創中國收購綠城中國 當天傍晚，融創中國(１９１８．ＨＫ)公告稱，正與宋衛平夫婦以及綠城ＣＥＯ壽柏年洽談收購綠城中國不超過３０％的股權，但並未就收購事項簽訂任何協議，收購也未必一定進行。只要收購股權超過２４．３２％，融創就將成為綠城的單一大股東，合並合同銷售額有望逼近千億元大關。 綠城及融創曾建立戰略合作關系，２０１２年融創入股綠城旗下９個項目，雙方成立各占５０％股權的「融創綠城」共同開發。大華繼顯報告指出，融創透過「融創綠城」收購綠城過往高價拿地的項目，拖累整體毛利率下滑，去年降至２３．３％；「融創綠城」項目毛利率僅７％，集團其他項目則為２７．９％。２０１３年首次邁進５００億元（人民幣．下同）合約銷售的融創，截至４月底實現合同銷售額１４２．４億元；綠城則錄得１７２億元，占今年銷售目標６５０億元的２６．５％。 而借助「融綠」這一平台，融創中國也順利進入了上海、蘇州等地的市場，進一步完善了長三角區域的戰略布局。對於本次收購，同策咨詢研究部總監張宏偉也表示，融創二次收購綠城股權，將成為融創一次重要的戰略選擇，也是其通過收購綠城實現全國化布局的重要途徑。據悉，綠城項目目前主要分布在浙江（土地儲備面積比例４４．６％）、上海（５．４％）、江蘇（８．８％）和山東（１３．７％）等地區。其中，上海和蘇南地區項目已經劃至融綠平台。 對於融創和綠城的合作，融創董事長孫宏斌在當時的新聞發布會上曾表示，融創擅長營銷，綠城擅於打造產品，盡管兩者股權一樣，但不會影響合作進程。隨後的２年時間，上海融綠公司一度共同拿地，並收購滬上地產項目。據２１世紀經濟報道記者了解，融綠項目主要由融創一方操盤。宋衛平和孫宏斌在不同場合多次表示互相欣賞。 宋衛平曾經說，他希望綠城能有一個好的歸宿，萬一撐不下去也要死得漂亮一點，他的責任就是在他有有生之間，別看到它一個悲慘的下場。５月１５日上午，市場傳聞，融創中國意欲收購綠城中國，一旦公布，綠城將改姓孫。５月１５日下午，融創發公告證實洽購綠城中國。 張宏偉指出，對於融創中國來說，在過去一段時期以來，持續強化並深耕既有的北京、天津、蘇南及重慶等精心篩選的經濟活力區，進一步鞏固了在蘇南區域的領先地位，通過與綠城的戰略合作，戰略性進入上海、強化蘇南等區域，進一步完善了長三角區域的戰略布局。此次融創二度收購綠城股權，這一合作將成為融創一次重要的戰略選擇，也是其通過收購綠城實現全國化布局的重要途徑。 綠城中國（０３９００．ＨＫ）和融創中國（０１９１８．ＨＫ）昨日雙雙停牌，收市後雙方宣布正在協商股份收購事宜，融創中國擬買入綠城中國的三位股東宋衛平、夏一波及壽柏年手中的綠城中國股份，總量不超過綠城中國總股本３０％。 市場的大環境有關。此前的２０１２年，綠城曾與融創成立合營公司，綠城轉讓９個項目５０％股權給融創，獲得現金３３．７億元人民幣，而這一次，綠城和融創要進行的還是股份的轉讓。融創中國在昨天下午發布公告，承認正在與綠城中國董事長宋衛平、股東之一、夏一波以及綠城中國總裁壽柏年洽談收購綠城中國已發行股本不超過３０％的權益進行磋商。融創中國稱，磋商尚在進行中，尚未簽訂任何正式協議，故該收購事項未必一定進行，並提醒投資者注意 接近融創和綠城交易的消息來源稱，雙方交易框架早在上個月就已敲定，收購完成後，綠城創始人宋衛平僅會保留部分股份。 融創中國(０１９１８)及綠城中國(０３９００)：分別公布融創中國正洽購綠城中國主席宋衛平、行政總裁兼常務副主席壽柏年以及股東夏一波持有的綠城中國股份，數量不超過３成公司股權，但未簽訂任何正式協議。兩只股份今日復牌。 消息分三步發酵：上午，港股融創中國與綠城中國早盤停盤；隨後，傳出融創中國將收購綠城中國的消息；下午，綠城與融創雙雙發布公告，證實融創洽購綠城中國，擬購股權比例不超３０％。 根據綠城２０１３年年報，綠城中國目前的股權結構是：綠城董事長宋衛平及其配偶夏一波共占２５．１１％，副董事長兼行政總裁壽柏年占１７．８１％，副董事長羅釗明占５．３３％。２０１２年６月８日，綠城引進九龍倉，至２０１３年底，九龍倉占綠城已發行總股本的２４．３２％。如若最終融創入股３０％股份成真，那麼孫宏斌旗下的融創中國很有可能將成為綠城中國的第一大股東，而這次收購或將代表著滬系精品高端項目旗幟的綠城中國正式告別市場。 新浪財經訊 ５月１５日消息，據《２１世紀經濟導報》引述消息指，融創中國正在醞釀收購綠城中國，５月１５日，雙方均發布短暫停牌公告，停止股票交易。有接近交易的消息源稱，４月中下旬，交易框架已基本確定，在完成收購後，綠城中國創始人宋衛平將保留部分股份，但可能將退出上市公司綠城中國。 融創中國稱，該公司正與綠城中國的主要股東，包括宋衛平&#１２２８９;夏一波及壽柏年，就向他們各自的受控制法團收購綠城中國不超過３０％的權益進行磋商，惟融創中國強調，目前尚未就建議收購事項簽訂任何正式協議，故建議收購事項未必一定進行。 本月１０日，融創董事長孫宏斌與宋衛平展開會晤。昨天，《財經國家周刊》官方微博則報道了綠城中國將被停牌的消息，並披露「未經證實的消息稱，綠城中國股權將出現大變化。１．宋衛平退出上市公司，專心做綠城建設。２．九龍倉成為上市公司最大股東。３．同日停牌的融創中國股權比例大增，但綠城還不姓孫。４．阿里巴巴高管參與綠城控股，不知是否個人行為。」另外阿里巴巴董事局主席馬雲將以個人身份認購綠城中國小部分的股份，並收購綠城足球、學校和醫院這三個板塊。這些傳聞被解讀為：九龍倉、融創兩家公司和馬雲個人共同接管了綠城中國的股份，其中馬雲以個人名義收購浙江綠城隊，介入中國職業足球。不過，截至本報發稿前，馬雲並未作出回應。但有消息稱，綠城俱樂部尚不知情。

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