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環宇最快下周開售 @ 2014-05-15T09: Back Hot News
Keyword:環宇海灣 放寬 長實 樓書 最快下周開售 推盤不受
Concept:環宇海灣最快下周開售 , 推盤不受放寬雙倍印花稅換樓
【明報專訊】港府放寬雙倍印花稅(DSD)條款,即時將「先買後賣」換樓客可豁免DSD的半年換樓期限,由原先在購買新單位簽臨時合約日期起計,延至簽署轉讓契(俗稱樓契或大契)後才計算。多間發展商即蠢蠢欲動,其中單位總數達1717伙的長實荃灣10個月樓花「環宇海灣」,日內將正式上載樓書及開放示范單位;九建發展的旺角麥花臣匯亦擬日內公布開售安排。DSD期限放寬,市場認為有利樓花推售,估計短期內可推的新盤6個、約2894單位。
昨日一二手市況均未見明顯異動,主要新盤昨錄得成交估計不足5宗。但荃灣環宇海灣推盤則如箭在弦,長實重申,環宇海灣日內會上載樓書及開放示范單位。其他中小型樓花盤,例如遠展昨即公布西環19個月樓花尚嶺的銷售安排,本周六發售20伙。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說,放寬DSD對一手樓花推動力最大,若新盤樓花期愈長,買家沽出物業期限亦愈長,間接增加樓花吸引力,估計發展商會趁勢於本月開盤。
【本報特訊】長實(001)、南豐及港鐵(066)合作發展之環宇海灣銷售已入直路,項目昨日已上載樓書,發展商表示,目前該盤銷售已入直路,項目的示范單位將隨時對公眾開放,長實更伙拍經絡按揭為環宇海灣買家提供「1+2孖住上」按揭計劃,即一按及二按合共可提供高至八成半之按揭成數。
長實地產投資董事劉啟文表示,荃灣環宇海灣項目將率先開放3房及4房示位。他續指,周內會積極備戰開售,包括向傳媒開放示位、公布二按計劃以及上載樓書。有關市傳港府計劃放寬辣招換樓期限,他指出,發展商歡迎任何方便客戶的政策,並認為該放寬可讓換樓客有更多選擇。

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