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英皇等27億奪壽臣山豪宅地 @ 2014-05-15T09: Back Hot News
Keyword:英皇 壽臣山地 地皮
Concept:壽臣山地3萬元 , 億奪壽臣山道地皮
地政總署昨日公布,於上周截標的兩幅住宅地之招標結果。其中早前在截標時破紀錄獲16份標書的港島壽臣山道西豪宅地皮,果然不負眾望,以約27.08億元批予英皇國際(163),雖批出地價接近早前市場估值下限,惟樓面地價仍逾3萬元。與其同日截標的另一幅位於屯門井財街的住宅地僅以2.328億元批予隆成發展,每尺樓面地價僅約2,090元,成交價與前者現兩極分化。本報記者綜合報道
中原測量師行執行董事張競達表示,壽臣山道地皮收到16份標書,反應踴躍,合符預期。由於南區豪宅地皮向來供應罕有,是次壽臣山地自然亦吸引發展商熱搶,而地皮限制會反映於出價上,預計每尺樓面地價約30,000元,總值26.3億元。
地政總署公布, 英皇國際(00163牽頭的財團以約27億800萬元, 中標港島壽臣山道西的豪宅地, 中標價符合市場預期; 而屯門井財街地皮, 以 2億3280萬元批予俊和發展的財團 , 中標價低於市場預期. 壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地 , 最高樓面8萬多尺 , 是區內兩年後再有住宅地推出 . 中標的英皇國際執行董事張炳強早前表示, 由於地皮罕有, 認為區內項目價格有支持, 未來升值潛力亦高. 至於屯門井財街住宅地 , 最高面積約15萬尺 .
■英皇國際執行董事張炳強表示,是次入標壽臣山地皮的合組財團包括三個成員。記者張偉民 攝
今日會有兩幅土地截標,分別為壽臣山道西及屯門井財街地皮,據現場消息指,壽臣山地皮收得14標,入標公司包括K&K、嘉里、信和、長實、會德豐、英皇、A&F、大昌、南豐、永泰、華人置業、新世界、恆基。而屯門地皮則收5標,入標公司包括K&K、遠展、信和、百利保富豪合組。
新地在過去一段時間均積極投地,包括投得將軍澳日出康城第4期,惟在上周五截標的壽臣山地,卻爆冷由英皇國際(00163-HK)等組成的財團奪得。事實上新地及郭氏家率可以說是壽臣山一帶的大地主,當中包括新地旗下豪宅樓盤SHOUSON PEAK,以及在壽臣山村道的恒安閣。因此今次由英皇國際以27.03億元取得該地皮,可以說是爆出一個小冷門。雖然許\U4ED5仁等涉貪案已踏入第5日,但是在大堂外以直播方式收看庭內情況的公眾人士數目仍有數十人。
港島南區壽臣山及屯門地皮已於中午截標。現場訊息指,壽臣山地反應熱烈,收到至少14份標書,表明獨資入標的發展商包括恆地(00012.HK)、新世界(00017.HK)、會德豐(00020.HK)、信置(00083.HK)、大昌集團(00088.HK)、A&F基金 。其余發展商包括長實(00001.HK)、英皇國際(00163.HK)牽頭財團、華置(00127.HK)、永泰(00369.HK)、嘉里(00683.HK)、南豐及羅氏家族K&K PROPERTY等。
  香港地政署昨日公布,由英皇國際牽頭的財團擊敗長江實業、新鴻基地產、恆基地產、會德豐等香港本地地產大戶,以27.08億港元的高價投得位於港島南區壽臣山道住宅一幅地皮。照此推算,折合每平方英尺樓面地價為3.08萬港元,符合市場預期。

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