Hot News 本港樓市辣招微調釋松綁信號惟影響有限 @ 2014-05-14T13: Back Hot News Keyword：陳家強 印花稅 政府 樓市 Concept：局長陳家強 , 樓市雙倍印花稅換樓 【本港樓市】消息指政府或放寬雙倍印花稅限制，陳家強明天交代 陳家強表示，修正從價印花稅的換樓期限，只屬技術性調整，不代表政府在樓市措施方面有任何松懈，並不希望市場揣測政府對調控本港樓市的決心，強調政府有決心維持現行的樓市政策，以維持樓市穩定。 他在出席立法會印花稅修訂條例草案委員會時公布最新的修訂建議，但稱今次調整不代表政府在樓市需求管理措施有松懈，亦不希望外界有任何揣測，強調政府有決心維持現有的政策。 陳家強在立法會印花稅修訂條例草案委員會上說，先後推出的樓市措施有效應對物業市場過熱情況，初見成效，但由於前景不明朗，樓市供應偏緊，現時有必要維持措施。 財經事務及庫務局局長陳家強在立法會印花稅修訂條例草案會議上，總結發言時表示，有關草案的審議已進入關鍵性階段，距離立法會休會只有約２個月，希望議員抱求同存異心態，盡快完成審議，落實草案，讓政府可對樓市政策作適時調整。 陳家強指出，經考慮港人實際置業需要，對雙倍從價印花稅豁免條款，作出技術性調整，強調有關調整是按照政府一貫政策作出，不代表政府對穩定樓市有所松懈。 署理行政長官林鄭月娥會見記者時表示，陳家強下午將會於會議上交代詳情。她又強調，在不影響真正用家的情況下，穩定樓市是政府一貫政策，其穩定樓市決心不會動搖，而廣大市民對樓市措施亦表支持。 香港政府建議放寬樓市雙倍印花稅換樓期限 一直反對樓市「辣招」的多名商界議員趁財經事務及庫務局長陳家強出席立法會印花稅法案委員會，以辛辣言辭表達對「辣招」和政府當局不滿。 樓市「辣招」終於松綁。為盡快讓《２０１３年印花稅（修訂）條例草案》獲立法會通過，雙倍印花稅（ＤＳＤ）公布超過一年後，政府作出兩項讓步：將換樓半年限制由簽臨時買賣協議（臨約）起計算，延遲至交樓時簽署轉讓契（俗稱樓契或大契）後計算；非住宅物業則不獲豁免。與此同時，又放寬住宅連車位成交免繳ＤＳＤ。 政府宣布，放寬雙倍印花稅的換樓期限，及對住宅物業連車位的豁免。財經事務及庫務局局長陳家強表示，兩項調控修訂屬技術性，亦符合政策原意。他相信，樓換摟的香港居民可以受惠。 在經歷特區政府幾次出手後，香港樓市近日恢復了寧靜的市場氣氛，香港特區政府昨日對２０１３年２月２２日推出的雙倍印花稅做出了技術性調整，盡管政府強調此次調整只是按照政府一貫政策做出，但不代表政府對穩定樓市有所松懈，也不意味著會對政府推出的多項「辣招」松綁。不過，市場人士認為，香港特區政府推出的政策具有循序漸進的慣例，所以做出這項調整也算市場輕微調整的訊號之一。 【本報訊】為緩和樓市供求失衡，政府急於覓地建樓增供應之外，更有意催谷一手供應。消息指，政府擬放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）換樓計算期限，將六個月換樓期延至樓花收樓後才開始計算。一旦草案獲修訂，除刺激業主換樓意欲之余，亦協助發展商積極散貨，加快沽售樓花步伐，有「明益」發展商之嫌。現時，待批樓花超過６,７００伙，連同舊契物業等，受惠樓花達一萬伙。據了解，財經事務及庫務局局長陳家強今日將到立法會交代有關修訂。 陳家強當日表示，特區政府擬對「條例草案」兩項調整：一是將「六個月」的換樓期限由《條例草案》現時建議的購入新置物業的買賣協議的日期起計，延後至由購入新置物業的售賣轉易契的日期起計。二是調整豁免住宅物業連車位的雙倍從價印花稅安排，在考慮秉承現時為住宅物業提供豁免的精神，連帶照顧以一份文書購買住宅物業連車位的人士的需要，豁免當中車位的雙倍從價印花稅。 本港地產股方面，市場憧憬市傳減辣喜訊，昨日股價造好（見表）。長實（００１）及恆隆地產（１０１）昨日曾創５２周新高，分別收升１．５３％及１．５２％；恆地（０１２）升１．７％；新世界發展（０１７）漲２％；信置（０８３）則升３．４％。昨日收市後，港府亦正式公布調整放寬ＤＳＤ的建議，微調換樓人士免繳的期限。財經事務及庫務局局長陳家強昨日指出，微調有助照顧香港市場置居需要，惟對於維持樓市穩定方面，政府未有任何松懈。 本港地產股連升多日，皆因政府自推出樓市辣招以來首次對政策作出輕微松綁，建議延長換樓人士購買第二套房的雙倍印花稅（ＤＳＤ）退稅期限，但重申現時仍有必要維持樓市需求管理措施。市場普遍歡迎政府做法，相信可一定程度刺激交投回升，解地產代理燃眉之急；惟政策仍屬微調，市場再度炙熱的機會微弱。 有報章報道，雙倍印花稅條例將放寬對樓花的限制，署理行政長官林鄭月娥，被問到政府會否放寬雙倍印花稅限制，她表示，在不影響真正用家的情況下，穩定香港樓市是政府一貫政策，決心不會動搖，有關政策亦獲市民支持，詳情有待財經事務及庫務局局長陳家強向立法會的法案委員會交代。 【ＮＯＷ新聞台】政府准備放寬樓市「辣招」中的雙倍印花稅規定，財經事務及庫務局局長陳家強周二將於立法會交待有關詳情。有業內人士認為，對二手樓市交投刺激作用不大。

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