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全國４月份樓市低迷廣州有１７個樓盤零首付促銷 @ 2014-05-14T08: Back Hot News
Keyword：投資 同比 月房 房地產開發 全國 商品房銷售
Concept：商品房銷售面積２７７０９萬 , ４月全國房地產開發投資２２３２２億元
大智慧阿思達克通訊社５月１３日訊，國家統計局周二發布的數據顯示，２０１４年１-４月份，全國房地產開發投資２２３２２億元，同比名義增長１６．４％，增速比１-３月份回落０．４個百分點。其中，住宅投資１５２９９億元，增長１６．６％，增速回落０．２個百分點，占房地產開發投資的比重為６８．５％。
房地產開發投資的回落主要是受到中部地區影響。１-４月份，中國東部地區房地產開發投資１３２３０億元，同比增長１７．７％，增速與１-３月份持平；中部地區投資４２６８億元，增長１２．２％，增速回落３．４個百分點；西部地區投資４８２３億元，增長１６．６％，增速提高１．１個百分點。
昨日，國家統計局公布了前４月房產開發情況，顯示全國房地產開發投資２．２３萬億元，同比名義增長１６．４％，其中住宅投資增速回落。而商品房銷售面積下降６．９％。與此同時，易居房地產研究院監測顯示，截至４月底，３５個城市新建商品住宅庫存總量為２．４９億平方米，環比增長２．６％，同比增長１９．５％，創下近５年歷史新高。
受貨幣供應增速放緩、銀行收緊房貸以及人民幣兌美元貶值導致海外融資成本上升等因素影響，今年以來房地產行業資金面緊張，破產違約現象逐漸增多。受資金鏈緊張拖累，一季度房地產開發投資增速繼續放緩。１-３月，房地產開發投資完成額為１５３３９億元，同比增長１６．８％，增速較去年同期回落３．４個百分點，較去年全年回落３個百分點。
土地方面，一季度，雲南省房地產開發企業購置商品房建設用地２５４．６５萬平方米，同比下降４７．５％，降幅比１~２月擴大１９．８個百分點；土地成交價款５２．２３億元，同比下降５６．９％，降幅比１~２月擴大１８．９個百分點。分析認為，房地產先行指標的土地成交情況遭遇「寒流」，將對房地產市場運行及開發投資增長帶來較大的下行壓力。
來自長沙市房產研究中心數據顯示，２０１４年一季度該市完成房地產開發投資２２６．５７億元，同比增長１３．５％，而樓市持續低迷，更為直觀地體現在成交數據上。該市新建商品房累計網簽３８６．３２萬Ｍ２，同比減少１９．５３％。總的來看，一季度樓市遭遇「倒春寒」。
從房地產投資額同比增幅走勢看，去年一季度以來整體基本保持平穩，今年一季度呈現明顯的下行態勢，前四月繼續下行，但下行幅度有所放緩。主要是近期全國一些城市市場波動明顯，引發了行業對於市場預期的轉變，房企受到市場銷售以及戰略發展等因素的影響，投資力度有所減少，導致開發投資同比增幅繼續回落，房地產開發投資對於經濟增長的拖累作用繼續顯現。預計今年上半年房地產投資同比增幅將趨於平穩。
烏魯木齊市房地產業協會會長馬伊磊介紹說，從房地產投資來看，２０１３年烏魯木齊完成投資２７１余億元，同比上升２５％，商品住房登記成交５２３３４套，同比增長５１％。今年一季度，房地產開發完成投資１０億元。這些數據說明購房群體的住房剛性和改善性需求比較旺盛，烏魯木齊市房地產市場供需總體平衡，並呈現出良好發展態勢。
從全國房地產情況看，３月開發投資、新開工面積和住房銷售，都出現增速回落趨勢。一季度全國房地產開發投資１５３３９億元，同比名義增長１６．８％，增速比１~２月份回落２．５個百分點，其中，住宅投資增速回落１．６個百分點;房屋新開工面積下降２５．２％，其中住宅新開工面積下降２７．２％;商品房銷售面積下降３．８％，降幅比１~２月份擴大３．７個百分點，其中住宅銷售面積下降５．７％;商品房銷售額下降５．２％，降幅比１~２月份擴大１．５個百分點，住宅銷售額下降７．７％。

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