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財經地產- 人行救樓市效用微撐首套房貸款分析員:舊調重彈 @ 2014-05-14T06: Back Hot News
Keyword:房貸 央行
Concept:3月人行 , 個人住房貸款
昨天上午,市場紛傳大陸央行要求各家銀行不許停止個人房貸。大陸央行網站午後發布消息,人行副行長劉士余十二日主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作,十五家商業銀行參加會議。
中國人民銀行(大陸央行)和銀監會12日召開住房金融服務座談會,要求商業銀行確保住房貸款的資源配置,提高房屋抵押貸款發放效率並合理定價,不許停止個人購房貸款。
大陸房地產市場進入寒冬,中國人民銀行(大陸央行)也加入「救市」行列。人行昨(13)日要求銀行要確保住房貸款的資源配置、不許停止個人購房貸款,並應提高房貸發放效率。
在中國正加快推進利率市場化的大背景下,商業銀行也變得越來越獨立、沒那麼「聽話」了。央行[微博]副行長劉士余要求商業銀行提高個人住房按揭貸款發放效率,並合理定價;銀行則明確表示,不會調整現行房貸政策。
路透北京5月13日 -在中國正加快推進利率市場化的大背景下,商業銀行也變得越來越獨立、沒那麼「聽話」了:央行副行長劉士余要求商業銀行提高個人住房按揭貸款發放效率,並合理定價;銀行則明確表示,不會因此調整現行房貸政策。
「央行是開會了,只是口頭指導,並沒有形成任何正式的文件。我們行現有的房地產和個人按揭的政策不會做調整,我相信目前所有的銀行都不可能降價放個人房貸。」
但桑豫峰提醒,央行一個字也沒有提到房地產信貸,這表明央行是有保有壓,對個人住房貸款尤其是首套房貸款利率,強調社會責任,要講政治,但對開發貸款仍然由各銀行自行決策,也就是交給市場。不過,房地產信貸是市場化程度最高的一個領域,商業銀行能在多大程度執行央行的指導,尚待觀察。
在存貸款增速回落的背景下,個人住房貸款,卻並未如外界傳言般大幅減少。人行長沙中心支行發布的數據稱,一季度我省個人住房消費貸款新增169億元,同比多增42.5億元。95%的房貸為首套房和自住房貸款。“工行、農行一季度新增房貸在10個億,建行新增24個億,但也有部分銀行出現房貸減少的情況,但並沒有哪家銀行停貸。”對於此前傳聞的長沙房貸停貸一事,人行長沙中心支行也進行了回應。

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