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香港DSD換樓期傳寬限最高可達3年料利多樓花新盤 @ 2014-05-13T12: Back Hot News
Keyword:放寬 雙倍印花稅 換樓期限
Concept:放寬雙倍印花稅換樓期限
傳港府擬放寬「雙倍印花稅」換樓期限
【本報訊】業界認為,若政府放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,在發展商貼市價及提供優惠銷售新盤下,換樓客將湧去換入新盤,二手樓價無可避免受壓。學者則指換樓客主要看整體樓價走勢,DSD獲放寬並非換樓主因。
昨日,香港和內地兩地股市熱炒「新國九條」,加上受港府計劃放寬「雙倍印花稅」換樓期限消息刺激,恆生指數重上22000點水平,升398點,創下一個半月來最大的單日升幅。事實上,即使政府放寬雙倍印花稅的樓換樓期限,也只是給予換樓市民方便,算不上「減辣」,更不是改變樓市政策,不宜過分解讀。高樓價仍是香港主要挑戰,「雙辣招」不可輕言改變。否則,就會前功盡棄。
政府有意輕微放寬雙倍印花稅(DSD)、可申請退稅的換樓期限制,市民若以先買後沽方式換樓,原建議是在簽訂臨時買賣合約起的六個月內,沽出舊有物業,才合資格申請退回雙倍印花稅。據了解,政府考慮修訂為簽署式買賣合約起計,意味換樓人士可望多一至兩個月,放售手頭物業,而以「交吉期」作為計算的起點,亦在考慮之列,惟須評估涉及遠期樓花交易的變數。
(綜合報道)(星島日報報道)政府擬放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,樓花將放寬至獲批入伙紙後半年,而現樓則待交吉後才開始計算。綜合地產業界意見,有關「松綁」將有助減輕換樓客「趕賣樓」的壓力,並吸引他們購買樓花新盤。學者認為,是次的修訂有助令該批用家的購買力投向新盤樓花市場,並重新帶動換樓鏈。
有報道指,政府將放寬樓市「辣招」,延長雙倍印花稅的換樓期限,地產股造好,長江實業、恆基地產升逾4%。另外,匯豐控股及友邦保險升1%,中資金融股反覆向上,亦支持大市造好。內地再有城市放寬樓市措施,內房股普遍向上。
【晴報專訊】消息指政府或會放寬雙倍印花稅(DSD)6個月的換樓期限,消息傳出前,多家本地地產商相繼在上周獲大股東增持。根據聯交所資料顯示,恆地(0012)主席李兆基於上周一(5日)增持恆地80萬股或0.03%,每股作價46.822元,總值3,746萬元,最新持股量增至66.61%。
立法會就雙倍印花稅(DSD)「拉布」審議逾一年,港府為趕及在今個立法年度內通過草案,有意釋出善意,將放寬計算換樓期限制,包括二手現樓將由臨約延遲到正式買賣合約起計算。換言之,市民有更多時間出售手上物業。
另外,市傳港府擬放寬雙倍印花稅的換樓期限,市場憧憬措施利好一手樓銷售,刺激本地地產股的表現。而騰訊(700)拆細股份在本周四生效,預料對短線股價表現有利。
據香港文匯報報道,市傳港府為盡快通過印花條例的立法工作,有意放寬豁免雙倍印花稅(DSD)的6個月換樓期限,由簽臨時買賣合約起計更改為簽正式合約起計,即較原來多30至45日,延長換樓時間利好市民換樓及樓花新盤銷售。政府消息人士指出,今次放寬主要希望便利市民換樓,強調並非撤辣,亦未違反打擊炒賣的立法原意。但市場則憧憬政府逐步撤招,消息刺激本地地產股指數昨勁升3.08%,跑贏恆指,並帶動港股重上二萬二,收升398點。
有報道指,港府計劃放寬雙倍印花稅換樓期限,地產股有支持,新鴻基地產(00016.HK)和恆基地產(00012.HK),升百分之三,新地報99元,恆地報46.95元,長實(00001.HK)亦升近百分之三。另外,米蘭站(01150.HK)賣盤告吹,股價急挫兩成四,報0.69元,統一企業(00220.HK)折讓三成供股,股價跌百分之六。

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