Hot News 【本港樓市】４月住宅樓宇買賣合約值２９１億元，按月仍升４２％ @ 2014-05-06T11: Back Hot News Keyword：買賣 住宅 Concept：土地注冊處注冊 , 上月份住宅樓宇買賣合約總值２９１億元 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約占４７８１份，較３月份上升５２﹒２％，與去年４月 中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，包括住宅、車位及工商鋪統計，２０１４年４月份整體樓宇買賣合約登記錄得６,００７宗，為四個月新高，較２０１４年３月份的４,１８４宗顯著回升４３．６％。整體金額方面，２０１４年４月份錄得３６２．１億元，亦為四個月新高，較２０１４年３月份的２９４．０億元上升２３．２％。新春後３月間逐漸進入季節性旺市，整體樓市交投增加，氣氛轉旺，４月份登記數字顯著回升。 另邊廂，截至今年４月２８日，包括住宅、車位及工商鋪統計，整體樓宇買賣合約登記暫錄得５,３７１宗，料全月錄得６,０００宗，將為４個月新高，將較上月的４,１８４宗顯著回升４３．４％。至於整體金額方面，截至２８日，上月份暫錄得３２７．３億元，料全月３６０億元，亦將為４個月新高，較上月之２９４．０億元上升２２．５％。中原研究部高級聯席董事黃良升預料，４月份登記數字回升，反映新春後３月間逐漸進入季節性旺市，整體樓市交投增加，氣氛轉旺。 ＩＭＦ兩份報告前後相距大約１５個月，期內反映香港整體樓價走勢的中原城市領先指數，由１１５．９３微升至１１７．２２，升約１％。成交量方面，據土地注冊處資料，今年３月住宅樓宇買賣合約降至３,１４１宗，較去年同期的４,５３４宗，下跌三成。美國聯儲局開始縮減量化寬松措施，以及有可能提早至明春加息，反映資金成本上升的形勢已迫在眉睫，另內地經濟下行風險亦加劇，中美兩項因素屬這１５個月內宏觀環境的最大分別之處。 港府已回覆，目前無條件撤銷樓市雙辣招，應盡快為相關條例立法，做好防御准備。因美國股市波動，當地經濟進展時好時壞，息口仍處低位，美聯儲局表明不會在短期內加息，因此沒有條件「減辣」。不過兩份報告前後相距約十五個月，期內樓市動態值得回顧，反映香港整體樓價走勢的中原城市領先指數，升約百分之一。成交量方面，香港今年三月住宅樓宇買賣合約降至三千一百多宗，較去年同期的四千五百多宗跌三成。美聯儲局開始縮減量化寬松措施，以及有可能提早至明春加息，反映資金成本上升迫在眉睫；另內地經濟下行風險加劇，中美兩項因素屬這十五個月內宏觀環境的最大分別之處。

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