Hot News 一手乏焦點周末二手交投回暖 @ 2014-05-06T03: Back Hot News Keyword：十大屋苑 周末 二手 Concept：二手交投１０個月 , 十大屋苑周末成交按周 中原地產十大屋苑本周末錄得２１宗成交，按周增１７％，十大屋苑中只有兩個屋苑錄零成交，交投氣氛回暖，其中美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣，成為本周之冠。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月初開始各大新盤銷售工作放緩，進入空窗期，加上二手業主態度明顯回軟，提供合理議價空間，鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓，積極入市，中小型物業買賣尤其活躍。在市場購買力逐漸釋放下，預期本月二手交投量將會平穩向升。 香港文匯報訊（記者 方楚茵）隨著市場漸消化提早加息消息，「港人港地」計劃暫緩，刺激一手再活躍，拖累二手表現。據中原十大屋苑上周末錄得１２宗成交，雖按周升５成，惟仍於低位徘徊。當中５個屋苑捧蛋，包括港島康怡花園、海怡半島等，僅新界區表現較好，沙田第一城錄得６宗買賣。另外，美聯及利嘉閣上周末１０大屋苑分別錄８宗及２０宗成交，按周下跌２０％及上升１８％，表現分歧。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，受復活節一連四日長假期影響，本周末二手買賣成交量顯著受壓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（４月１９至２０日）累錄１８宗買賣個案，較上周末（４月１２至１３日）的２５宗減少２８％，四天長假則共錄得３９宗買賣成交。 剛過去周六、日，二手交投回升，中原統計十大屋苑錄２１宗成交，較對上一周錄１８宗成交，按周升１７％；至於美聯統計，１０大屋苑錄得約２４宗買賣成交，按周增加約５０％，並創出自２０１３年６月１５日及１６日以來４６個周末以來新高；而利嘉閣數則錄２４宗成交，與對上周相若；香港置業則錄約１７宗成交，按周增加約２１．４％。（注：四代理的１０大屋苑有別。） 鑒於一手市場無大盤推出，購買力回歸二手市場。地產代理指，過去周末全港十大屋苑錄得２４宗買賣，按周升五成，並為十個月以來二手成交最旺的一個周末。(ＰＨ/Ｔ) 【本港樓市】十大屋苑過去周末錄２４宗買賣，按周急升８４﹒６％ 【本報特訊】中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得７２０組，按周再升２．３％，復活節四天連假則錄得１,１３０組（見表）。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近月多個一手新盤連環登場，加上開價貼市，成功錄得理想銷情，為樓市增添正面氣氛。另方面，聯儲局重申加息步伐需視乎各項經濟環境因素而定，令市場對提早加息的憂慮大減，故買家趁長假四出睇樓比較，入市心水戶，二手屋苑交投氣氛將會好轉。 股市又到「五窮月」，反觀被看澹的二手樓市，本月反而升溫。剛過去的周末，十大屋苑交投彈升５０％。５月首４日間，各區二手市乍旺及再現高價成交。將軍澳４日錄約３９宗買賣；另鰂魚湧太古城有３房戶獲２客爭購，終售１,３２０萬元，創同類新高。有代理稱，二手樓因缺乏新盤競爭下交投飆升，料大型全新盤推出後，二手市將降溫。 中原十大指標屋苑在剛過去的周末，錄得十三宗成交，按周增加一宗。其中，嘉湖山莊及沙田第一城分別有六宗及三宗成交，而太古城一個近六百尺單位則減價百分之四易手。至於由美聯編制的十大屋苑，周末成交增加五宗，升至十三宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續搶去大市焦點，令二手市場仍然受壓，中高價二手盤缺乏換樓客入市推動，成交疏落。至於上車盤需求大，加上減幅較多，故新界區細價樓成交保持活躍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時買家普遍還價較深，買賣雙方議價需時，拉長交易時間，相信二手交投短期仍在窄幅上落。 至於美聯物業統計十大屋苑在過去兩天錄得約１６宗買賣成交，為去年１０月中打後，２８周的次高，只僅次於復活節期間的２１宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，買家憧憬業主增加議價幅度，積極外出睇樓，物色心儀單位，一些減幅大或優質的「筍盤」迅即被市場消化。另一方面，業主受新盤開價進取影響，態度也逐漸軟化，有助催化二手交投活動漸趨活躍。若情況持續，二手成交可望進一步上升。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.