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北京五一房市成交量7年新低 @ 2014-05-05T11: Back Hot News
Keyword:樓市 成交 五一 北京
Concept:市成交量7年新低 , 小長假樓市遇冷54個城市
研究院的數據顯示:4月,北京高端二手住宅成交量總計151套,環比下降25.98%。同時,成交均價出現小幅下滑。該研究院表示,高端二手房掛牌量正在增加,需求量減少,但賣方出售意向增強。顯然,這一狀況在五一期間也並未改善。
今年五一小長假,樓市並未出現往年「紅五月」的開門紅。數據顯示,5月1日—3日,北京住房成交總量為200套,創2009年以來的最低值。二手房成交僅31套。記者走訪發現,不少中介門店五一期間「歇假」,記者走訪的15家門店中,僅一家出現了成交簽約。
五一小長假期間,北京樓市成交繼續遇冷,三天成交量創下7年來新低。據亞豪機構數據顯示,5月1日至5月3日,北京商品住宅僅成交169套,成交面積為1 .89萬平方米,成交套數、成交面積不但相比去 年 五 一 假 期 分 別 降 低7 8 %、74%,更是創下了自2008年五一恢復三天假期以來、連續7年來的最低值。
樓市成交量跌破歷史新低。而不僅是北京樓市成交量同比創下較大跌幅,全國主要城市的樓市成交情況也不容樂觀。五一北京住房成交量創2009年來最低值。
據中原地產統計數據顯示,五一假期前兩天,北京樓市共成交131套住宅,其中新建住宅110套,二手住宅21套,預計今年小長假期間北京樓市將達到200套左右,遠低於去年同期的975套。
全國樓市五一成交普遭寒流 北京樓市驟降八成
五一期間,北京的售樓處和中介公司門可羅雀,與旅游景點的人潮形成鮮明對比,特別是二手房市場,不少經紀人反映:「即使是假期,也約不到人看房,很多客戶都不接電話。」在這種形勢下,成交少也就不足為奇了。5月2日,整個北京二手房住宅僅成交9套,5月3日,僅成交10套,與去年日均成交百套的數字不可同日而語
根據2013年「五一」同期數據比較,北京、深圳成交跌幅較大;2013年「五一」假期,成交北京新建商品住宅(含保障房)803套;而深圳2013年5月1~2日期間,成交套數130套,2014年同比下跌83%。
今年除北京外,上海、廣州等地的樓市同樣表現低迷。搜房網數據監控中心統計,5月1-2日期間,北京一手住宅成交106套,成交均價約為2.51萬元/平方米;上海一手住宅成交427套,成交均價約為2.81萬元/平方米;廣州5月1-2日廣州合計網簽 302套,面積33303平方米,成交均價13681元/平方米;深圳市場一手住宅成交僅21套。二手房市場表現也比較疲軟,4月上海成交下跌近三成,部分賣家主動讓價。3月廣州二手房成交量腰斬,住房登記量同比減少66.7%。
據搜房網統計,2014年5月1-3日,北京新房成交169套;2013年同期,北京新房成交量為533套;2012年同期,北京新房成交量為371套;而2011年同期,北京市場新房成交量高達968套。今年五一期間北京樓市的成交量創四年來新低,然而,和4月份冷清的樓市相比,五一期間北京房地產市場的表現還算差強人意。

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