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港鐵日出康城四期僅收3標書 @ 2014-04-29T08: Back Hot News
Keyword:康城 標書
Concept:長實入標將軍澳日出康城第四期項目
港鐵以快打慢,在上月底才截收意向書的將軍澳日出康城四期,旋即推出招標,並在昨日截標,同時,亦以每方尺只二千多元的補地價作賣點,爭取發展商入標意欲。不過,該項目招標反應卻遜於市場預期,僅獲得三份標書,為整個日出康城推出四期以來,反應最差的一次,與○五年初第一期,接獲十一份標書,不可同日而語,即使較○七年推出的第三期,接獲五份標書亦有不及。港鐵發言人表示,接獲標書狀況反映市場情況,該公司將會盡快公布結果。
【項目截標】長實入標將軍澳日出康城四期項目,港鐵暫收3份標書
港鐵(00066-HK)將軍澳日出康城4期項目今天截標,據港鐵稱,共接獲3份標書。消息指入標的發展商分別是長實(00001-HK)、恆地(00012-HK)及新地(00016-HK)。日出康城項目地盤面積約14萬平方尺,可建住宅樓面面積約131.6萬平方尺,可提供約1600伙單位。
港鐵 (00066)將軍澳日出康城四期項目下午二時截標. 現場消息指, 項目暫收最少三份標書. 其中, 恆地 (00012)獨資入標, 區內大地主長實(00001)亦有入標. 對於長實有意再下一城, 取得第四期項目. 恆基地產發展部地產發展經理梁晶晶指, 雖然項目首三期都由長實投得發展權 , 但集團不擔心會因而構成競爭. 今次是相隔六年多後, 港鐵再推日出康城項目. 日出康城四期項目位處二期「領都」西南面, 鄰近中央公園, 項目住宅樓面面積 131萬 6千平方尺 , 可興建四座樓高46至55層住宅 , 涉及1600伙, 單位面積平均約823尺 . 項目早前收到17份發展意向書, 當中包括中資發展商.
【晴報專訊】港鐵日出康城4期地皮昨日截標,共接獲3份標書,包括區內大地主長實及恆地;入標反應冷清,業界相信發展商出價較保守。
港鐵將軍澳日出康城第4期發展項目招標,,港鐵暫收到3份標書,入標發展商包括恆地及長實,而恆地表示,將獨資參與發展項目。 港鐵日出康城第4期招標文件顯示,項目補地價27﹒1億元,折合每尺樓面地價只需2059元,較之前由長實投得的日出康城二期及三期「致藍天」均低出約15%。計及前期工程費用,每尺地價成本僅約2279元。 將軍澳日出康城第四期,最高可建樓面面積131﹒6萬平方尺,約可提供1600伙。項目早前收到17份發展意向書,大型發展商如長實、新地及內房龍頭萬科均有遞交意向書。
港鐵(00066.HK)將軍澳日出康城第四期項目,下午已截標,現場所見,最少收三份標書,長實(00001.HK)、恆基地產(00012.HK)及新鴻基地產(00016.HK)分別入標。雖然長實已擁有日出康城第一至三期,但恆地地產發展部地產發展經理梁晶晶指,不擔心今次入標要面對長實的競爭。
(綜合報道)(星島日報報道)將軍澳日出康城第四期項目,將於今日截標,料吸引不少大中財團參與競逐,該項目補地價約二十七億元,樓面尺價約二千多元,若連同平整費二點九億元計算,標書金額約三十億元,即每方尺樓面約二千二百七十九元。是次港鐵決定中標的條件「還原基本步」,批出的決勝關鍵在於發展商與港鐵的分紅比例。由於項目價格屬於市場估值下限,相信對發展商有一定吸引力。
港鐵(00066)日出康城第四期項目於3月26日收獲17份意向書,惟今日截標,項目接獲3份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,盡管項目補地價金額不算高,但招標反應仍遜預期,相信與政府積極推售土地,發展商選擇多,加上區內日後有不少新單位供應,對區內樓價將構成一定壓力,故對今次港鐵的合作發展項目競投態度傾向審慎。
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