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【本港地產】香港置業:二手業主減價潮料二手交投短期內續好 @ 2014-04-28T17: Back Hot News
Keyword:屋苑 二手
Concept:錄得10 , 十大屋苑周末成交14
香港置業高級執行董事伍創業表示,減價盤湧現吸引買家入市,有助促進成交。伍創業預期,二手業主減價潮仍然持續,配合內地「五一黃金周」之效應帶動,相信二手交投短期內將持續向好。
屋苑擴議幅紛錄減價成交
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 除一手交投回勇,二手成交亦「復活」。美聯物業統計十大屋苑於假期內的成交,錄得42宗,按年急升75%;中原地產方面錄得36宗,亦按年上升近九成。代理表示,最近一手銷情活躍,將市場購買力攤薄,不少二手業主為了促成交易,調低叫價或擴大議幅,激活二手屋苑交投,令長假期交投出現上升。
香港文匯報訊 (記者 黃子慢) 經歷美減買債、內地經濟放緩等連串負面消息後,本港業主進一步接受現實,議價空間加大(減價個案見另稿)。雖然近日新盤陸續推售,但在業主面對現實擴大減幅下,周末二手成交增加。美聯統計,十大屋苑過去兩日就錄得10宗買賣成交,按周升25%,成交重拾升軌。利嘉閣總裁廖偉強指出,業主只要肯減價或擴大議價幅度,即使幅度約3%至5%,亦可刺激一群蠢蠢欲動買家的入市意欲。
長假後二手樓市恢復平靜,加上新盤搶客攻勢未停,導致十大屋苑過去一個周末僅錄18宗成交,按周下滑25%,惟零成交屋苑較上周的4個減少至2個,市場續現減價成交,蝕讓個案亦屢見不鮮。藍田麗港城一個持貨長達20年的業主亦現虧損,屋苑高層單位以492萬元易手,賬面虧蝕38萬元,連同行政費用計...
利嘉閣鮑允中稱,該單位為淘大花園L座34樓6室,建築面積340方尺,實用面積242方尺,放盤逾半年,上周四叫價仍達360萬元。業主突於前晚大幅減價近15%至307萬元易手,實用尺價高達12,686元,貴絕屋苑分層戶,買家是同屋苑業主,見業主肯減價才購入心頭好。此單位部分銀行估值僅271萬元,較成交價低逾10%。這類縮則單位全屋苑僅約10伙。
根據美聯物業分行統計,本周六、日(4月26日及27日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約1031組,較上周末微升約3.4%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,業主接受現實,擴大議價幅度,帶旺市場氣氛,上周末多個指標屋苑成交均見升勢,減價「筍盤」速獲承接,足證市場已重現活力,積蓄多時的購買力漸獲得釋放。於復活節長假外游後返港的准買家,及一手向隅客都積極投入市場,尋覓筍盤,令預約睇樓量止跌回升,作為上車盤重鎮新界區指標屋苑本周末預約睇樓量更錄得近8%的升幅。
(綜合報道)(星島日報報道)一手盤搶吸客,加上預期美國提早加息,影響二手市場交投氣氛,過去兩天百大屋苑錄三十三宗成交,當中,新錄成交多以低市價盤為主導,而同期睇樓量則維持平穩。
【晴報專訊】復活節假期適逢周末,業主紛紛割價搶客,帶動二手整體交投回升,其中十大屋苑過去四日錄得41宗成交,較去年同為四日的復活節假期升70%;而單計周末兩日成交亦錄得20宗,創去年六月中以來新高。
沙田第一城及嘉湖山莊兩個屋苑,已合共有49宗成交。代理說,一手樓雖然貼市開售,但需要資金較多,二手買家傾向新界區上車屋苑。未來二手市場成交能否延續,要視乎業主是否願意減價。
利嘉閣地產董事陳大偉指出,復活節檔期一手銷情理想,同時推升二手交投氣氛,加上二手業主有意減價配合下,增加物業承接機會,過去一周二手成交量攀升至200宗水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在過去一周(14/4—20/4)共錄200宗買賣個案,較前周(7/4—13/4)的173宗增加16%,連升兩周外,數值亦屬近5周最多。
【晴報專訊】老牌藍籌屋苑減價應付新盤優惠戰,部分更出現大幅減價易手的成交,其中海怡半島海景三房戶成交價跌穿千萬,業主劈價202萬以998萬元將單位沽出,是近年同類單位造價首次跌穿千萬水平。

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